物业公司收费怎么记账，物业公司服务费怎么做账
摘要：大家好，今天来为大家解答关于物业公司收费怎么记账这个问题的知识，还有对于物业公司服务费怎么做账也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！物业公司预收一...
大家好，今天来为大家解答关于物业公司收费怎么记账这个问题的知识，还有对于物业公司服务费怎么做账也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
物业公司预收一年的费用怎么做账？
物业公司预收一年物业费的会计分录
1. 预收1-6月6万元的会计分录是：
借：银行存款 60000
贷：预收账款 60000
2. 1-6月每月确认收入或者半年确认一次收入：
借：预收账款 (每月确认一次的金额是10000元，半年确认一次收入的金额是60000元)
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税-销项税
3. 7月又预收了1.2万元，当月确认收入的话：
借：银行存款 12000
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税-销项税
物业公司预收半年物业费的会计分录
1、可以按你的做法进行帐务处理。
2、税金也可以这样处理：
(1)提取一次性交的`税金时
借：递延税款--营业税金及附加
贷：应交税金--营业税、城建税
贷：其他应交款--教育费附加、地方教育费附加
(2)下月交税金时
借：应交税金--营业税、城建税
借：其他应交款--教育费附加、地方教育费附加
贷：银行存款
(3)根据当月确认的收入计提税金
借：主营业务税金及附加
贷：递延税款--营业税金及附加
物业公司预收一年的物业费增值税缴纳方法
物业公司一次性预收了一年的物业费，是一次性做收入呢，还是分十二个月做收入呢?增值税和企业所得税应该如何缴纳呢?
一、相关法律法规条文
(一)增值税
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：
(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。
收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。
(二)企业所得税
1、 《中华人民共和国企业所得税法》
第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
(一)销售货物收入; (二)提供劳务收入;
2、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第十五条规定，企业所得税法第六条第(二)项所称提供劳务收入，是指企业从事建筑安装、修理修配、交通运输、仓储租赁、金融保险、邮电通信、咨询经纪、文化体育、科学研究、技术服务、教育培训、餐饮住宿、中介代理、卫生保健、社区服务、旅游、娱乐、加工以及其他劳务服务活动取得的收入
3、《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)
二、企业在各个纳税期末，提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应采用完工进度(完工百分比)法确认提供劳务收入。
(一)提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：
1.收入的金额能够可靠地计量;
2.交易的完工进度能够可靠地确定;
3.交易中已发生和将发生的成本能够可靠地核算。
(二)企业提供劳务完工进度的确定，可选用下列方法：
1.已完工作的测量;
2.已提供劳务占劳务总量的比例;
3.发生成本占总成本的比例。
(四)下列提供劳务满足收入确认条件的，应按规定确认收入：
劳务费：长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入。
4、《企业会计准则第14号——收入》
第十三条规定，企业应当在资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入;同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。
二、结论
根据以上规定，物业公司一次性预收一年的物业费，涉及的增值税与企业所得税应这样缴纳：
1、增值税
(1)如果在收取时开具发票的，开具发票的当天即为增值税纳税义务时间;
(2)如果在收取时未开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认增值税收入，并于次月15日前申报缴纳增值税。
2、企业所得税
企业应根据权责发生制原则，按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本，按季预缴企业所得税，年终汇算清缴。
以上内容仅供参考，请以主管税务机关要求为准。
物业费会计分录怎么做
1、企业发生物业费且取得对应发票，会计分录为：
借：管理费用——物业管理费（根据费用所属部门计入相关科目）
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款（或应付账款等科目）
2、若企业为物业管理方，取得物业费收入时，会计分录为：
借：银行存款（或应收账款等科目）
贷：主营业务收入（或其他业务收入科目）
应交税费——应交增值税（销项税额）
企业发生物业费且取得对应发票的，应当通过“管理费用”科目进行核算或根据费用所属部门计入相关科目；企业为物业管理方，取得物业费收入的，应当根据业务性质计入“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计
会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。
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物业公司收取物业费如何入账
物业公司收取物业费入账分录：
借：应收账款，
贷：主营业务收入，
贷：应交税费-应交增值税，
确认税金减免为营业外收入，
借：应交税费-应交增值税，
贷：营业外收入，
物业管理费包含的内容根据《物业管理条例》中规定如下：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
物业管理区域清洁卫生费用；
物业管理区域绿化养护费用；
物业管理区域秩序维护费用；
办公费用；
物业管理企业固定资产折旧；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
经业主同意的其它费用。
物业公司会计做账流程
物业会计的处理流程：
1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。
2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。
3、根据记账凭证登记明细分类账。
4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。
5、根据科目汇总表登记总账。
6、期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。
当然，如果企业的规模小，业务量不多，可以不设置明细分类账，直接将逐笔业务登记总账。
首先，物业会计的账务最多主要是涉及票据方面的账务处理，像收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据。
如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。其次，物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
