公司卖土地要交税吗，公司卖土地要交税吗怎么交

摘要：

今天给各位分享公司卖土地要交税吗的知识，其中也会对公司卖土地要交税吗怎么交进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！企业转让土地使用权交税内容有哪些一、营业税及附加：1...

今天给各位分享公司卖土地要交税吗的知识，其中也会对公司卖土地要交税吗怎么交进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

企业转让土地使用权交税内容有哪些

一、营业税及附加：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税：1、按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格缴纳3%的契税。三、土地增值税：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档。

法律依据:

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第七条 土地增值税实行四级超率累进税率。

转让土地使用权怎么交税

转让土地使用权缴纳增值税，税率为9%，征收率为3%。不论一般纳税人还是小规模纳税人，不论是房地产企业还是非房地产企业，均可以选择适用简易计税方法，并且可差额缴纳增值税，即以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。纳税人不选择差额计税的，则应当按取得的全部价款和价外费用按照3%征收率计算缴纳增值税。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第九条

新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

（一）征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税；

（二）征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。第十条

土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。

卖土地需要缴纳什么税

一、正面回答

卖土地需要缴纳的税有：

1、营业税，凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人；

2、城建税、教育费附加、地方教育附加，以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据；

3、土地增值税，凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。

二、分析

卖土地是把土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。土地是自然物，不是劳动的产品，因此土地本身并不具有价值。土地借以买卖的基础是土地所有者转让土地所有权时，土地所提供的地租的购买价格。土地购买者购买土地，实际上是购买取得地租收入的权利。中国封建社会的土地买卖现象比较普遍，并非是商品经济发达的表现，而是建立在封建的自然经济基础上，地主阶级兼并农民土地的一种方式。

三、税金及附加的构成有哪些？

1、销售应交消费税产品；

2、对外提供运输劳务计算的营业税；

3、计算应交城建税和教育费附加；

4、对外销售应交资源税的产品。

土地出售怎么交税

土地出售交税需要按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税；按合同成交价格缴纳3%或5%的契税；按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。

【法律依据】

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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