个人房产租公司的税率，个人房产租给公司税率

摘要：

本篇文章给大家谈谈个人房产租公司的税率，以及个人房产租给公司税率对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。个人房屋出租给公司需要交什么税个人房屋出租给公司需要缴纳房产税、营业税、城市维...

本篇文章给大家谈谈个人房产租公司的税率，以及个人房产租给公司税率对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

个人房屋出租给公司需要交什么税

个人房屋出租给公司需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税。租赁所得的税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用800元，四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人取得财产租赁所得的，按月或者按次计算个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

《中华人民共和国个人所得税法》

第十条

有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报：

（一）取得综合所得需要办理汇算清缴；

（二）取得应税所得没有扣缴义务人；

（三）取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款；

（四）取得境外所得；

（五）因移居境外注销中国户籍；

（六）非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得；

（七）国务院规定的其他情形。

个人出租房屋给公司需要交什么税

【法律分析】：个人出租房屋给公司应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)【法律依据】

【法律依据】：《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 第二条 1、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%)3、教育费附加：费率3%;4、地方教育附加：费率2%;5、房产税：税率4%6、个人所得税：税率10%。

个人房屋租赁给企业需要交纳什么税

1、个人所得税：根据新个人所得税法第二条规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税；根据新个人所得税法第三条规定，财产租赁所得的税率为百分之二十；计税依据，根据新个人所得税法第六条第四款规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用800元，四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

根据新个人所得税法第十二条规定，纳税人取得财产租赁所得的，按月或者按次计算个人所得税；根据新个人所得税法第十四条规定，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

2、增值税：对《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小规模纳税人免税政策。为确保纳税人充分享受政策，在上调免税标准至10万元后，该政策继续执行。超过10万元的，全额按照5%的征收率计算缴纳增值税。

3、相应的附加税种。

扩展资料：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

参考资料：洛阳网百姓呼声-[咨询]公司租赁个人商业用房，开发票需要缴纳

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