一般买期房能便宜多少 一般买期房能便宜多少万

摘要：

你关注的问题：1、什么是期房和现房2、期房比现房便宜?怎么选才不吃亏?3、为什么期房比现房便宜4、现房与期房各有哪些优缺点?直接收藏了!什么是期房和现房1、明确答案：期房是...

你关注的问题：

• 1、什么是期房和现房
• 2、期房比现房便宜?怎么选才不吃亏?
• 3、为什么期房比现房便宜
• 4、现房与期房各有哪些优缺点?直接收藏了!

什么是期房和现房

1、明确答案： 期房是指尚未竣工、还在建设中的房屋，购房者购买的是未来的房屋交付权。 现房是指已经建设完成且具备交付条件的房屋，可以直接进行交付或入住。 区别：期房是未来的房子，现在仍在建设中，交付时间通常较长；现房则是现成的房屋，可以直接购买并交付使用。

2、期房，是指开发商在取得房地产权证之前，这期间还在建的，不能交付使用的商品房。现房是指拥有不动产权证和土地使用证的商品房，购房即买即可入住，开发商拿到大产证之后，开发商可以为其办理房地产权证。

3、期房是指尚未建设完成、尚未交付使用的房屋，也就是开发商已经开工但尚未竣工的房屋。这种房子购买时通常只需支付一定的预付款或部分款项，但购房人需要在未来某个时间点才能入住。期房的价格一般比现房更优惠。现房是指已经建设完成、可以直接入住的房屋。

4、现房是即买就可以入住的房屋，也就是房地产开发商出售的房屋与消费者签订购房合同之后，可立即取得房屋产权证。那些已经盖好的房屋和已有人入住的房屋并不等于现房，要具备房产证和土地使用证的盖好的无人入住的房子才能成为现房。

期房比现房便宜?怎么选才不吃亏?

1、期房一般比现房便宜一点，如果期房和现房一个价的话倒不如去买现房，价格是期房的一大优势，但期房看不见摸不着，各方面都是不可以评估的，而且还有烂尾的风险。所以在买新房的时候，选择直观的现房还是便宜的期房还是值得考虑的事。

2、期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。期房有利于选择户型、位置。

3、如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。（4）具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

为什么期房比现房便宜

期房比准现房便宜的原因有很多，具体包括以下几点：性质不同。期房就是开发商在取得商品房预售的许可证之后，在建的、未能立即交付，而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子，在取得房地产权证（大产权证）之前，客户签订的都是预售合同。

从房价上看 期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从购房风险上看 期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从价值的角度上来看，购买期房可以获得更高的价值。

从房价上看：从房价上来看，期房和现房最大的区别就是在房价上，在购买期房时价格要比同地段的现房更优惠10%左右。在入住时间上期房会比较长，虽然说期房在价格上比现房的优势要更大些，但房产市场的行情与价格是我们永远都无法预料的。

现房和期房，买哪个更划算？ 今天咱们来好好说说现房和期房的区别。如果你正打算买房，这篇文章绝对不能错过哦！首先，现房就是立马能入住的房子，就像订了酒店立刻就能入住一样。而期房呢，就像是买了一张未来的船票，交房时间嘛，就看你什么时候能拿到船票了。

现房与期房各有哪些优缺点?直接收藏了!

期房的优点 价格优势：期房通常价格相对现房较为优惠，为购房者提供了良好的购房时机。 提前预定：购买期房意味着购房者可以提前预定房源，有较好的选择空间。 设计与规划的新鲜感：期房往往提供最新的设计和规划，满足购房者对于新颖、现代化的需求。

与期房比，现房有什么优势？所见即所得 如果开发商允许的条件下，购房者可以直接看到房子的样子，收房后可以直接拎包入住。买期房，往往要等1-2年的时间，才能看到自己买的房子长啥样。在买房风险程度上，现房比期房的风险系数低，期房可能会有开发商资金不足，成为烂尾的风险。

现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低。 2买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。3房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格 相比便可。4家庭计划便于安排，付完房款即可入住。现房劣势：价格较高，难以优惠。

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