上海公寓式住房价格 上海公寓楼房价

摘要：

你关注的问题：1、在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗?2、上海商业公寓房产可以买吗3、刚毕业的女大学生在上海租房,哪些地方便宜又安全?在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊...

你关注的问题：

• 1、在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗?
• 2、上海商业公寓房产可以买吗
• 3、刚毕业的女大学生在上海租房,哪些地方便宜又安全?

在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗?

1、在具体居住体验上，酒店式公寓的公摊面积可能较大，影响居住空间的舒适度。容积率偏高，导致楼间距可能较小，私密性和采光受影响。此外，日照通风条件可能不如普通住宅理想，设计上也可能存在限制，如阳台设置和厨房使用条件等，需具体情况研究。

2、优点是因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。房子的层高也略高。缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低。

3、优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在9个点。

上海商业公寓房产可以买吗

1、上海商业房产可以买。虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，但是存在的好处也是很多，比如后期若是拆迁，获得的赔偿金比普通住宅更高，商业住房是不限购，交房时再办理按揭贷款，商业住宅可居住，也可用于办公。

2、上海商业公寓房产购买是比较划算的。根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。

3、上海公寓房是可以购买的。不过，在决定购买之前，有几个因素需要考虑。首先，公寓房的产权年限通常为40年或50年，相较于住宅的70年产权会短一些。这意味着在未来某个时间点，可能需要支付一定的土地出让金来续期。

4、上海公寓房是否能买：不建议购买上海的公寓房。公寓房无法落户，这将对孩子的教育造成困扰。因此，如果条件允许，购买住宅是更好的选择。自2013年限购政策实施至今已接近五年，许多当时受限购的购房者即将获得购房资格。因此，下半年可能会有大量新盘入市，定会有适合您的选择。

5、上海公寓房是否值得购买取决于多种因素。首先，对于希望在上海市中心区域寻找住所的购房者来说，公寓房通常比传统住宅更具成本效益。由于公寓房的初始投资较低，且租金回报率较高，它们成为了许多购房者的首选。其次，公寓房的多样化用途也是一个优势。它们不仅可以作为住宅使用，还可以作为投资工具。

6、想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证。在上海本地没有房产。需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。

刚毕业的女大学生在上海租房,哪些地方便宜又安全?

1、下面就来介绍一些上海租房便宜又安全的地方。 浦东新区 浦东新区作为上海新起的经济发展区，由于其位置远离市中心，因此该地段的租金同比其他地区来说还是比较低的，这也是浦东作为租房大户的关键原因了。

2、在上海，远郊区域的房租相对最便宜，尤其是外环区域，对于初来乍到的人来说，是个不错的居住选择。市中心如黄浦区和静安区，因为是上海的核心地带，繁华且人才集中，房租极为昂贵，一般难以承受。

3、上海市区：黄浦区和静安区房租最贵。普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，徐汇洋房多，杨浦大学多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。