住小高层有什么费用 住小高层好吗

摘要：

你关注的问题：1、一般物业费一个月多少2、为什么小高层物业费高于多层3、为什么小高层比普通楼房便宜?一般物业费一个月多少物业费的收费标准因小区而异，没有统一的固定金额。一般来说，高...

你关注的问题：

• 1、一般物业费一个月多少
• 2、为什么小高层物业费高于多层
• 3、为什么小高层比普通楼房便宜?

一般物业费一个月多少

物业费的收费标准因小区而异，没有统一的固定金额。一般来说，高档小区的物业费会比普通小区昂贵，月费可能上千元；而普通住宅小区的物业费相对较低，每月几百元左右。具体费用取决于小区的档次、配套设施、服务质量等因素。就像购买衣服一样，不同档次的衣服价格也会有所不同。

物业费的收费标准一般分为四个标准，一级收费标准：00元/平方米(已包含税、费)，二级收费标准：0.75元/平方米(已包含税、费)，三级收费标准：0.50元/平方米(已包含税、费)，四级收费标准：0.35元/平方米(已包含税、费)。具体的需要根据实际情况来确定。

一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有2收的，也有按8元收的）。小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。

高。物业费的计算单价是物业的收费单价乘房屋的建筑面积，物业费的单价一般是0.36-84元平方米/月，一般房屋的建筑面积在100平米左右，所以一个月500元是物业收费单价最高的标准。物业费包含的费用包括：清洁卫生费，绿化养护费，秩序维护费等。

物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~5元不等，以5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月12个月）。能耗费，一般比物业费点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。

物业费一般按照政府指导价的规定标准来收费：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。

为什么小高层物业费高于多层

通常小高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，小高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。小高层楼房的5层以上，需要通过二次供水，才能将自来水送入户内。

高层住宅的得房率通常不超过78%，小高层得房率在85%，小高层的公摊面积大，所以小高层物业费高。

简单的说：有区别的，小高层一般为十层到十五层之间，结构为框架结构，局部带剪力墙，有电梯，而多层一般为七层以下，砖混结构，有构造柱和过梁及圈梁，没有电梯。在使用年限上小高层长于多层，而价格方面，小高层价格较高于多层，一般来说，小高层均价比多层高30%左右。

电梯房和多层房的物业费应该是一样才对，因为你物业提供的服务都相同。电梯房比多层房多交钱应该多在电梯的电费和维护费.运行费。

不一样的，每家的物业管理企业收费标准都是不一样的，更何况服务对象不同。现在问题是同一物业，服务对象（即小高层和多层）。举个最简单的道理，在敬老院里，对健康老人和无法自理的老人收费是不一样的。

为什么小高层比普通楼房便宜?

1、小高层的优点 如果把小高层和高层进行对比，会发现其中的价格明显更加实惠，因为小高层的建筑成本要比高层低得多，所以它的房价更为实惠，买房花费也相对而言会少得多。

2、所以呀，小高层便宜是表面的，实际是比多层贵的。小高层也有小高层的好：由于相同的容积率使得院落显得大些。住的高视野好些。如果楼梯带有前室，则比较安静，不像住多层一个孩子在楼道哭闹整个楼栋受影响，一家婚丧嫁娶整个楼不安宁。

3、物管费便宜从物业管理费上看，多层住宅因为并无电梯、高位水箱等设置，在物业收费上要比高层与小高层更加便宜。小高层楼房优点电梯配置小高层住宅目前都配有电梯，让我们上下楼梯更加方便。

4、由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。因为带电梯，有的是甚至一个单元两个至三个电梯，电梯所占的面积要算在公摊面积里了，实用面积会比同样建筑面积的平层房子小。多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%。

5、因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好 而且户型在装潢时比较容易设计。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。