多少钱一个业主电话 小区业主电话号码能卖多少钱

摘要：

你关注的问题：1、我是房产中介,从哪里能知道没个小区业主电话,详细点?2、...有没有专业做房产过户的,最少的要多少钱佣金?我知道业主电话...3、怎样去物业查一个人好物业对于购房者有哪...

你关注的问题：

• 1、我是房产中介,从哪里能知道没个小区业主电话,详细点?
• 2、...有没有专业做房产过户的,最少的要多少钱佣金?我知道业主电话...
• 3、怎样去物业查一个人好物业对于购房者有哪些好处
• 4、装修公司买卖业主电话判什么罪

我是房产中介,从哪里能知道没个小区业主电话,详细点?

1、很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。业主或者房东主动上门店咨询了解。

2、如果是房产中介信息来源于市场调查，物业开发，报纸，网络，商圈调查，熟人介绍，陌拜。比如说是调取业主名进行有效的电话沟通。和保安或者小区居民闲聊，看窗贴等等。

3、提供房屋的相应信息，可以到房管局进行查询，当地住建局 房屋产权 监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。委托律师代为查询 如果个人查询不了，可以委托律师代为查询，但前提还是得知道房屋的相应信息。

4、门店周边小区设摊。一般都是在小区人流密集的出入口设置摊位，展示优质二手房信息，同时给行人派单，遇有咨询则尽量让对方留下联系信息。这种方式是门店候客的延伸，相当于扩大了客户接触面，不过意向精准率大幅下降，绝对意向客户数值上升。电话回访。

...有没有专业做房产过户的,最少的要多少钱佣金?我知道业主电话...

1、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

2、若是公积金贷款（含组合贷款），则买方需向评估公司支付评估价0.1%（800元封顶）的评估费及向产权登记中心支付80元/户的抵押登记费；若是商业贷款，则买方不需支付评估费及抵押登记费。其中，抵押登记费为买方先缴费，报销后再退费。

3、房地产销售通常需要支付中介公司一定的手续费，这一费用由卖方承担，通常在成交价的5%到2%之间。 二手房过户费用通常包括房产中介费、按揭服务和交易税费。 房产中介费是买方和卖方向中介公司支付的劳务报酬，通常在成交后支付。

4、房屋买卖佣金最高收费为3%(包含买卖双方的佣金)，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关法规予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知，房地产经纪收费是房地产专业经纪人委托期间进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

怎样去物业查一个人好物业对于购房者有哪些好处

1、好物业对于购房者有哪些好处能使业主财产保值增值物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。5毛钱一平方米的物业管理费都没人愿意交的小区，倒霉的最后肯定还是业主、投资人，因为肯定没两年会成为混乱不堪的大杂院可以给业主带来安全感物业通常被称为管家，要有服务也要有管理。

2、好物业，让业主舒心 小区的绿化、公共卫生都是要定期进行保养和维护，只有拥有了好的社区，大家才不会出现下楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆等等现象，好的物业能够帮助让小区卫生整洁及绿化造型优美。

3、看背景 有着著名的管理公司背景的物业，它的实力要比一般的物业公司要强，他们一般都会培养一些专业的储备人才，所以他们的素质水平较高，专业度较强，服务水平较高，以此为业主提供良好服务，所以在了解物业的同时还要关注它的背景。

4、物业怕业主查他什么如今，房价不断上涨，购房者对于买房的要求更高了，还会看物业的好差，很多人在购买房屋之前都会先对小区的物业先了解，一旦遇到不好的物业就会让居住者带来一定的烦恼。

装修公司买卖业主电话判什么罪

法律分析：装修公司买卖业主电话侵犯了业主的隐私权，判处侵犯公民个人信息罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百五十三条 邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的，处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前款罪而窃取财物的，依照本法第二百六十四条的规定定罪从重处罚。

都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

目前城南警方对非法贩卖小区业主等个人信息犯罪嫌疑人蔡某、仓某等人已另案查处，并采取了强制措施，将依法追究刑事责任。 经鉴定，涉案的装饰公司利用此方式共获利24257 元。

法律分析：犯法。出售或者违法把公民个人信息提供给他人情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。但是事实上却很难处置。发生业主个人信息被开发商、物业泄露这种情况的话，如果有确凿的证据能够诉讼，否则肯定会败诉。

由上可知，装修公司恶意欺诈有可能构成合同诈骗罪，会被处以刑事处罚。

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