买顶层跃层的房子好不好 顶楼跃层价格会贵一点嘛

摘要：

你关注的问题：1、房子买顶楼好不好2、顶楼跃层房子的优缺点3、为什么都不建议买跃层房子4、顶楼跃层房子好不好跃层阁楼装修5、买顶楼房子的优缺点及注意事项房子买顶楼好不好...

你关注的问题：

• 1、房子买顶楼好不好
• 2、顶楼跃层房子的优缺点
• 3、为什么都不建议买跃层房子
• 4、顶楼跃层房子好不好跃层阁楼装修
• 5、买顶楼房子的优缺点及注意事项

房子买顶楼好不好

综上所述，如果您注重视野和安静的生活，而且价格较低，那么顶楼可能是个好选择。但是如果您需要考虑漏雨和维修的问题，或者您需要更好的保暖和制冷效果，那么其他楼层可能更适合您。

价格相对便宜 顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些，很适合预算不足又想要选择好户型的家庭选择。层高较高，视野开阔 往往顶层的房子层高上要比其他楼层的标准层高多出一些，空间上会更宽阔，同时，顶层窗外的视野也会更好，可以俯瞰远处的风景，如果是附带天台或者阁楼的顶层会更好。

小高层顶楼的房子能买吗 小高层顶楼的房子是可以买的，小高层顶楼还是不错的，相较于其他楼层来说空气质量更好、视野更开阔，而且基本上会配置露台，这个露台也是可以使用的，但是要注意漏水、隔热和保温问题，若是家里有老人、小孩的话，就不建议购买了，避免停电导致出行不便。

顶楼时间久了容易发生漏水，楼顶上的下水管道如果发生堵塞的话，很容易引起漏水。这样不仅维修麻烦，费用也不便宜。文章总结：顶楼的房子有许多优点，也有一些缺陷，好不好主要是看购房者自己的喜好。顶楼的房子视野开阔，景色壮观；价格也会比黄金楼层更优惠，而且顶楼的房子层高会更高。

房子买顶楼好不好 买顶楼视野开阔，采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰，个人空间比较多，卫生也会比较干净。住在高层的空气污染指数低，私密性好，蚊虫也比较少，价格更优惠。买顶楼夏热冬冷，而且防水设施不好，还渗漏水，耗费能源。

顶楼跃层房子的优缺点

顶楼跃层的房子好。顶楼跃层处于顶楼，视野比较开阔，所以通风性、采光度要比低楼层好，顶楼周围比较安静，不会受室外噪音影响，私密性也很好大，但顶楼的房子价格会比其它楼层更便宜一些，有的开发商还会赠送顶楼的露台。

▲跃层搞卫生比较麻烦。顶楼跃层 如果是普通跃层小区还好，如果是普通小区里的顶楼跃层的话，顶楼夏天会很晒很热，而且顶楼还会有漏水的风险，这个因素也是不得不考虑的。▲在顶楼的跃层，会有漏水风险，慎选。在房间数量一样、房价等综合因素差不多的情况下，我个人还是比较建议选择平层户型的。

跃层房子有哪些优缺点 优点 跃层房子有较大的采光面积，房屋通风效果出色。跃层房子户型面积相对较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。跃层房子功能明确、齐全，上下两层相互隔离，比较容易不受干扰。

顶楼跃层怎么样首先，我们都知道顶楼的房屋视野会更加宽阔，窗外的景观也要比低层的好很多，每个房间都有较大的采光面，通风条件也很好，而且更加安静安全。顶楼跃层的装修具有天然的层次感，上静下动，这样装修的好处就在于能给购房者打造一个相对于平层的房屋来说更加舒适的居住环境。

为什么都不建议买跃层房子

不建议买跃层房子的原因是：楼层高，不利于家庭成员出入、空间利用率低、安全隐患大、装修难度大、价格偏高。楼层高，不利于家庭成员出入 跃层房通常会有两层或以上，而且上下层之间的高度较大，这样就会增加家庭成员出入的难度。尤其是对于老人和小孩来说，更是不利于他们的日常生活。

不建议购买跃层的房子主要原因包括设计存在缺陷、空间问题、结构复杂、价格和维护成本高、容积率高、转手难度大等。所以不太适合购买。设计缺陷 跃层房子的设计通常需要爬楼梯，这对于老年人和孩子来说可能会非常不方便，甚至存在一定的安全风险。

通风效果差 跃层的房子容积率比较高，所以房子之间挨得很近，导致通风效果变得很差，特别是到了夏天，家里就变得非常炎热。隐私性不好 如果是一两个居住还好，不会有太大的影响，但如果是和父母一起住，隐私就没有保障了。

另外由于跃层房子相比其他房屋的面积要大，购置一套房屋需要花费很多，因此每平米的房价不敢太高。不然很容易造成房屋销售的停滞，让许多购房者望尘莫及，无力购买。但事实上，跃层房子也不是很便宜，因为它的格局往往是两层设计，自然产权面积也多了一倍，购置起来花费也是比较高的。

不建议买跃层房子的原因：一是空间利用率不高，因为跃层房子的面积是上下两层的面积，但是其中上下楼是用楼梯进行连接，会占用一定的室内空间。

空气流通效果没那么好，夏天容易更热。跃层房子的特点这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

顶楼跃层房子好不好跃层阁楼装修

顶楼跃层房子好不好？跃层房子视野开阔，窗外景观要比底层好许多、透风采光好，更安静安全，私密性也好许多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就10分有可能渗水漏水、水压相对底层来说可能存在太低的问题、家中有老人会有不便、电梯保护费和甚么是电梯运行费会比较多。

跃层好不好，跃层房处于顶楼，它会具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好。顶楼跃层房的通风性与采光度都要比其它楼层好，因为它的位置被其它建筑遮挡的可能性更小。顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响很小，并且楼层高相对来说更安全，所以私密性也很好。

跃层的优缺点：跃层式住宅的优缺点之四大优点：较好的采光面提供的采光、通风效果；户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

层式住宅有一定的安全隐患，跃层式住宅的安全入口一般设在一楼，二层一般不设有通口，因此容易出现火灾疏散困难的问题，还有就是雨天下容易出现顶层漏水问题。季时跃层式住宅的顶层的跃层温度普遍较高。

顶楼跃层的房子好不好？视野开阔，窗外景观要比底层好很多、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。

买顶楼房子的优缺点及注意事项

顶楼楼层更高，居住舒畅按照相关规定，顶层的房子一般会比其它楼层高出10厘米左右。高出了这10厘米房子会更加宽敞明亮，居住起来也会更加舒畅。采光充足、通风性强、视野开阔顶层的房子光线充足，不用担心采光问题，空气对流强，通风性强，而且顶层的房子视野开阔，可以将窗外的美景尽收眼底。

漏水、阁楼面积、冬冷夏热、电梯依赖性等问题是买顶层房屋时需要注意的问题，本文将为您一一解漏水问题有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。”买顶层前要实地查看屋顶的防水性能是否良好。

顶层因楼层高，水压不足，使自来水流小，影响居住舒适度，所以水压问题一定要注意。购房者可以直接打开水龙头查看水流大小，也可通过询问顶层的邻居了解供水情况。看消防设施 如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

缺点： 顶层夏季会比较热，冬季会比较冷，长时间开空调或地暖，用电成本会增高，并且屋顶出现渗漏的几率也是比较大的。另外，购买高层的顶楼，出行全靠电梯，若电梯故障，那么出行会十分不便。

展开全部 我总结的顶楼的房子好。有许多优点，也有一些缺陷，顶楼的房子视野开阔，景色壮观；价格也会比黄金楼层更优惠，而且顶楼的房子层高会更高。不过顶楼如果电梯故障的话，出行比较不方便，冬冷夏热，时间久了后还容易发生漏水。

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