楼顶花园楼下住人好不好 楼顶花园影响风水吗

摘要：

你关注的问题：1、购买33层的高层住宅的顶层(带楼顶花园)有什么优势和不足?2、花园洋房好不好?选楼层时要注意哪些问题3、顶楼的房子有院子,有没有必要买这样的房子?4、断舍离装修别...

你关注的问题：

• 1、购买33层的高层住宅的顶层(带楼顶花园)有什么优势和不足?
• 2、花园洋房好不好?选楼层时要注意哪些问题
• 3、顶楼的房子有院子,有没有必要买这样的房子?
• 4、断舍离装修别墅

购买33层的高层住宅的顶层(带楼顶花园)有什么优势和不足?

1、顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。隔热差 楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点。水压电力不足 用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。

2、面积大、价格便宜 一般顶楼的房子会赠送阁楼或者天台，价格相对其他楼层来说还比较优惠。采光好、视野开阔 住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，还可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。

3、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。

花园洋房好不好?选楼层时要注意哪些问题

一楼私密性差，隐私得不到保障，容易有安全隐患。夏天一楼的蚊蝇较多。没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光会不好。因此买房时，一定要注意一楼有无地下车库、前后楼栋的间距大小的问题。一楼排水容易堵。

一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。 夏天一楼的蚊虫比较多。 没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光就不好。（买房时，要注意一楼有无地下车库；前后楼栋的间距大小。） 一楼排水容易堵。

对底层和顶层购买需谨慎和在购买普通住宅一样，在购买花园洋房的时候，也是建议慎买底层和顶层的。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯。

顶楼的房子有院子,有没有必要买这样的房子?

普通的一楼和顶楼一般升值空间较其他楼层更小，转手难度较其他楼层更大，这也是不建议购买普通一楼和顶楼的因素。带院子或露台的一楼和顶楼则不同，这样的一楼和顶楼是很稀缺的，所以升值空间一般更大，转手也更容易，很多人想买也买不到。

房子6层高带电梯，买顶楼送上面的楼顶院子，肯定是推荐买的，但我相信这样的房子肯定不便宜，开发商不傻，所以价格上肯定要高于其它楼层，只能确认拥有产权或独立使用权，并可以自已装修露台，那就赶紧下手。

因为对于楼房顶层的院子和花园来说，保证让其规整和好看，是需要花费很大精力的。不要只看到那些照片上楼房顶层是如何美，那都是刚开始收拾的阶段，到了以后楼房顶层的院子就完全变样子了，楼房顶层的院子变得脏、乱、差是大部分人家的现状，所以一定要认清楚自己的生活习惯，不适合就不要购买楼房顶层。

但是这一庭院大部分仅仅归楼房顶层单独应用，并没产权，也就是仅有所有权的。而针对买顶楼送上边的屋顶庭院，三分之一的庭院是房屋内的，也便是归楼房顶层单独采用的庭院，也就是归属于并没有产权，但是所有权的庭院。

相对使用面积，购房单价成本较低。很多一楼的房子会赠送地下室与院子，而且地下室的面积很多与一楼面积差不多大，相当于买一层送一层，还送一个院子，这样实得的面积要远高于一楼以上的业主（很可能是两倍以上），这样平摊下来，一楼的业主所支付的费用也远低于一楼以上的业主。

断舍离装修别墅

室内采用极简的装修风格大家要想解放自身的彼此，提高空间舒适感，可采用极简的装修风格设计。自身空间挑选不吊顶，大白墙设计方案，那样不但不容易让室内的好看度减少，并且还会继续放低楼高，让视线更为宽阔。下边就带给大家几类断舍离设计装修，不但能解放你的两手，还可以提升舒适感。

其他布艺类装饰品，如挂毯、窗帘，如果不经常打理，也会有类似效果。 提示：精致、时尚的居室风格需要一丝不苟地经常打理。地毯类的布艺装饰品很容易沾灰挂尘，给居室带来颓败气息。 过多灯饰 电能浪费 客厅是会客聚会的地方，往往也是装饰最为华丽的地方。装修这个空间时，很多人喜欢用灯饰打造出美丽的幻影空间。

最先起源于日本杂物管理咨询师山下英子《断舍离》一书，原意为“断，不买、不收取不需要的东西”、“舍，处理掉堆放在家里没用的东西”、“离，舍弃对物质的迷恋，让自己处于宽敞舒适，自由自在的空间”，后引申为“断绝不需要的东西，舍弃多余的废物，脱离对物品的迷恋”的一种生活理念。

根据需求买家具选我家有一个用户，装修时基本不留收纳。因为坚持断舍离的生活方式，所以整个房子139㎡只有一用几个边柜做储物空间，但家里照样整整齐齐，丝毫不乱。他在和设计师沟通的时候就说到了这一点：我家不需要很多收纳，柜子、榻榻米之类的家具反而会让家里变乱。

家庭装修收纳技巧有什么鞋柜一个房子不整洁，一进门的鞋箱就知道了。很多朋友都没有好好地使用鞋盒。地上到处都放着鞋，很乱。建议把不怎么穿的鞋和不合季节的鞋收起来，把经常穿的鞋放在衣柜上。利用电视柜抽屉不要轻视电视抽屉。只是，设计得很合理。可以摆上装饰花草。

不装吊顶很多高层住宅楼房间内的层高比较低，在安装吊顶后，会使层高越来越更低，如此会看起来很压抑，因而我们在客厅装修的情况下，假如你层高较低得话，可以选择不装吊顶，不但能降低装修预算，还可以那个自己有一个宽阔舒服的空间。

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