底商的房子好不好 底商房子有什么好处
摘要：你关注的问题：1、带底商的房子有什么缺点?你觉得可以购买吗?2、有底商的楼房与普通居住楼房的区别?购买需要注意哪方面?3、看中的房子带底商,这样的房子有什么缺点吗4、...后面30...
你关注的问题：
- 1、带底商的房子有什么缺点?你觉得可以购买吗?
- 2、有底商的楼房与普通居住楼房的区别?购买需要注意哪方面?
- 3、看中的房子带底商,这样的房子有什么缺点吗
- 4、...后面30平私用小露台,下面带底商这样的房子好不好?
带底商的房子有什么缺点?你觉得可以购买吗?
设计不合理一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。导致违规占道，不少商业会占用居民停车位，使小区居民无法停车。
究其原因多半是这7大弊端：第一，灰尘污染大 有底商的楼栋，一般都是临街的或者处在小区边缘位置的，平时路上车来车往，不可避免的会带来扬尘和尾气污染，即便窗户紧闭，屋里的窗台上也会堆积大量灰尘，后期清洁负担很重。
环境污染：带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。设计不合理：一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。
买底商需要注意什么？千万别买带底商的房子 公摊面积 大 相同 户型 下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。
有底商的楼房与普通居住楼房的区别?购买需要注意哪方面?
1、请听律师解答与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。
2、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。
3、买底商需要注意什么？千万别买带底商的房子 公摊面积 大 相同 户型 下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。
4、第三，油烟污染 如果底商是饭店、烧烤店之类的商铺，那么靠近底商的几个楼层将会受到油烟污染，要知道油渍是很难清理的，时间久了窗框以及外墙等都会被熏黑，十分影响美观，而且还很容易传出难闻的味道，居住舒适度大大降低。
看中的房子带底商,这样的房子有什么缺点吗
带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差这些情况，尤其是靠近主干道的住户，由于路上车辆行人多，噪音本身就大，再加上楼下经营底商的噪音，更让人无法忍受。
设计不合理一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。导致违规占道，不少商业会占用居民停车位，使小区居民无法停车。
究其原因多半是这7大弊端：第一，灰尘污染大 有底商的楼栋，一般都是临街的或者处在小区边缘位置的，平时路上车来车往，不可避免的会带来扬尘和尾气污染，即便窗户紧闭，屋里的窗台上也会堆积大量灰尘，后期清洁负担很重。
...后面30平私用小露台,下面带底商这样的房子好不好?
不好，商铺会产生光污染和噪音污染，甚至是空气污染。
另外个人认为，3楼带露台的房子如果地理位置空间不错，还是有很大的升值空间的，这种房子居住起来非常舒适，所以现在购买的人也比较多，大家可以考虑购买，无论是用来自己居住，还是把它作为投资，都是非常值得的。
环境污染：带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。设计不合理：一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。
改造难度大 在开头处我就有说过了，带平台的房子下面往往是商铺，这样一来很有可能出现漏水的情况，如果防水做得不好，出现漏水就很麻烦了。
可用空间大带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。
底商的房子好不好的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于底商房子有什么好处、底商的房子好不好的信息别忘了在本站进行查找喔。
