高层公摊大了好不好 高层公摊面积大的原因

摘要：

你关注的问题：1、公摊面积比其他房子大很多的哪3种房子,遇到了最好别买?2、高层住宅,公摊越大,舒适度越高吗?3、公摊潜规则:楼层越高公摊越大公摊面积比其他房子大很多的哪3种房子,遇...

你关注的问题：

• 1、公摊面积比其他房子大很多的哪3种房子,遇到了最好别买?
• 2、高层住宅,公摊越大,舒适度越高吗?
• 3、公摊潜规则:楼层越高公摊越大

公摊面积比其他房子大很多的哪3种房子,遇到了最好别买?

大户型房子一般来说，公摊面积与房子所占楼层的面积有关，即房子所占楼层面积越大，其公摊面积就会越大，所以，大家在买房时，不妨选择那些小户型较多的楼层，这样也就没有那么多公摊面积了。

在实际生活中，广大购房者在看房时往往会碰到二梯四户与二梯三户这样的户型，建议最好别碰二梯三户，显然二梯三户需要承担更多的公摊面积。所以，大家以后千万不要再以为电梯越多越好了，小心多掏冤枉钱。

因为商住公寓里面的各种基础设施都非常完善。商住公寓建的也比较高档。所以公摊面积的价格是非常高的。不要看商住公寓的价格比普通的商品房的价格低。事实上可能你用同样的价格买的商住公寓的面积还没普通商品房的面积大。

为什么要谈到梯户比呢，因为通常梯户比越大的房子公摊面积就越大。就是因为电梯、楼道、过道的尺寸也相应较多。

买房别选这“3类”房，公摊面积大，过来人：白白多花“冤枉钱”。第一种：梯户比大的房子。所谓的梯户比是指每层楼有几部电梯对应几户住宅的比例关系，电梯数：住户数。

公共区域面积基本一致，而单层面积比较小的房屋公摊面积比较大。

高层住宅,公摊越大,舒适度越高吗?

1、其次，高层住宅公摊面积主要包括三个地方，电梯、走廊、公共配套间。若高层住宅公摊面积越大，那就说明住宅的舒适度越高，因为所有公共配套都有。若没有什么公共配套设施的话，那就要找开发商理论要求补偿。

2、如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。

3、而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。

4、故而公摊面积也会相对应增加。千里之行，始于硅步。为什么楼层越高公摊越大？那么，是不是公摊面积越小越好？答案也是肯定的，公摊面积不是越小越好，因为公摊面积很大程度地影响着我们居住地舒适度。千里之行，始于硅步。

公摊潜规则:楼层越高公摊越大

1、有关，楼层越高的住宅公摊面积越大。一般带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。而高层住宅的公摊面积相对更高，在20%-25%之间。楼层越高的住宅，消防通道、电梯等都会相应增加，因此楼层越高的住宅公摊面积会越大。

2、而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。

3、而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！