怎么样选二手毛坯房 如何购买二手毛坯房

摘要：

你关注的问题：1、买二手毛坯房注意事项和手续有哪些2、没房本的房子可以买吗3、二手毛坯房购买注意事项4、买二手毛坯房怎么样,有啥利弊5、精装VS毛坯,二手房到底如何选择买...

你关注的问题：

• 1、买二手毛坯房注意事项和手续有哪些
• 2、没房本的房子可以买吗
• 3、二手毛坯房购买注意事项
• 4、买二手毛坯房怎么样,有啥利弊
• 5、精装VS毛坯,二手房到底如何选择

买二手毛坯房注意事项和手续有哪些

注意事项：（1）毛坯房的地段、建筑质量和装修情况等要进行全面调查，要有针对性地购买。（2）查验房屋的所有权证明文件，验证房屋的真实存在和所有权，以免购买的房屋存在权属纠纷。

买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些。

了解房屋真实的产权状况如果是夫妻共同财产，那么共有人是否均同意等问题要了解清楚。所以首先要验看正本、查询产权证的真实性、注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、用途。

验收房屋：毛坯房的状况比较复杂，应该请专业的房屋鉴定机构来验收，确保房屋的质量符合要求，确保入住安全。购买房屋时，应该到当地的地税局办理购买二手房的税收手续，依税务部门的规定，购买二手房需要缴纳税款。

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

买二手毛坯房手续包括完成房产登记手续、办理房屋买卖合同、交纳营业税和房屋买卖登记费、验收房屋等。此外，还要根据当地房屋买卖法规，提前办理契税和房屋买卖手续，以及办理居民身份证、社会保险等。

没房本的房子可以买吗

这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。

不可以买。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条得知，该条规定中明确表示，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。没有房产证的房子无法进行正常的买卖、继承、赠与、抵押等活动，且不能申请贷款。

楼房没有房产证能买吗小编的回答是：可以买，但是其中风险很大，很有可能卖方有欺骗、一房多卖的嫌疑，很容易引发房产纠纷，因为没有房产证，没有办法证明房子的所有权属于自己，因此没有房产证的楼房最好是不要购买。

无房产证的房屋最好不要买，不受法律保护。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

没有房本的房子能买吗 根据相关法律规定，如果没有产权证是不能够交易的。因为房产交易是以办理权属转移登记为准的，如果没有产权证是不能办理过户的，同时也不受国家保护。

二手毛坯房购买注意事项

注意墙面、地面、屋顶 注意检查毛坯部分墙面是否开裂、空鼓，整体墙面是否有水平度，因一旦墙面不平所涉及重新砌墙等工作，还需注意卫生间防水层是否有正常施工。

下面小编就为大家带来买二手毛坯房注意事项，买前必看不上当。

买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验，这样也是为了能够用电安全。

购买二手毛坯房需要注意以下五个问题：详细了解房屋的产权归属和基本情况。查看二手毛坯房的房产证、住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表等。

\n厕所、厨房是否给排水顺畅。\n操作台尺寸、流线是否符合使用。\n厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。\n用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记下来，便于装修设计和购买家具。

买二手毛坯房怎么样,有啥利弊

越来越多的人选择购买二手房，但对于精装二手房和毛坯二手房如何选择犯了难，对此小江选择了几个要轻点来为大家提供选择的方向。

这个问题的答案，要根据个人的特殊情况而定。买新房的优势在于房屋质量可以保证，而且有无忧服务，可以更放心的入住；二手毛坯房的优势在于价格更实惠，花费更少，可以自己设计装修风格，更有家的感觉。

二手毛坯房和新房哪个划算二手房二手房已经是成品房，室内设计、周边配套等都已稳定可见，买家在购买前可以实地考核，确保没有问题后再买房，免去很多不必要的困扰。

现在有很多着急买房的年轻人都会在二手毛坯房和新房之间反复横跳，不知道该如何选择。

但有些人会有所顾忌，毕竟房子不是自己直接选购的，在一些方面还是会存在风险的。下面小编就为大家带来买二手毛坯房有风险吗，知其利害谨慎选择。

购买毛坯房的注意事项：检查房屋质量 房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

精装VS毛坯,二手房到底如何选择

不管是毛坯房还是精装房要选择合适的楼盘精装房一般都是一个楼盘统一设计的，很少有楼盘既有毛坯房也有精装房，产品一般都是单一性的。

二手房买精装还是毛坯好（一）毛坯二手房优点购买毛坯房的优点就是所需的价格低，选择毛坯房将会减小购房者的压力，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格，能够打造更为理想的家居环境。

这二者本质的区别就是：毛坯房买了之后可以根据自己的想法去装修，但是需要时间等待，而精装房就可以直接拎包入住，比较方面一点。目前，大多数开发商喜欢做精装房，显然精装房的利润更高。

买毛坯房还是精装修好买毛坯房还是精装修好之毛坯房优点(1)价格相对便宜，在同一地区，与精装房相比，方坯房的单价低于精装房。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。