选房的位置怎么选 选房子位置有什么讲究

摘要：

你关注的问题：1、商品房朝向以什么为准2、买房子什么位置好3、买房怎么选楼栋位置?如何挑选小区最佳住宅?商品房朝向以什么为准1、以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。举个例子：小...

你关注的问题：

• 1、商品房朝向以什么为准
• 2、买房子什么位置好
• 3、买房怎么选楼栋位置?如何挑选小区最佳住宅?

商品房朝向以什么为准

1、以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。举个例子：小两房，入户门正对客厅阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那么该房朝向为南。以最大见光面为依据，即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。

2、商品房的朝向通常是根据房屋的主要采光和通风方向来确定的，具体来说，就是根据入户门和阳台的位置来确定朝向。一般来说，入户门是进入房屋的第一个重要开口，它通常决定了房屋的主要采光和通风方向。

3、房子朝向一般是以以房子的入户门为准，南向为最佳朝向，如厨房朝向尽量不要选择朝北；卧室尽量不要靠外墙；卫生间尽量不要选择朝西，易滋生细菌，采光、通风效果较差。

4、⑶以形为向，若楼房是依山而建，或地形高低起落较大，以低者为向。以大门的朝向为准。无论怎么开门都离不开八个方位。 其他答案： 各个单元都经同(各)个楼道门进出、上落楼梯，确定朝向主要以楼道门朝向而确定。

5、中国汉语中的朝向，一般是指建筑物.房屋或门窗坐落的方向。若是独门独栋以大门或入户门为准，若是商品房、楼房的套房，则是要以其楼房大门为准！以中国人的传统观念有来讲，南北为正，因此最好是买南北朝向的。

6、朝向修正率大。朝东、西方向：直射辐射照度小、朝向修正率值小。朝北方向：主要因素为散射辐射。房子朝向是以什么为准根据阳台的方向，也就是阳台的方向是房子的方向。

买房子什么位置好

1、选择交通便利位置城市规划中包括了城市道路及交通规划，所以大家在买房子的时候可以多留意城市的交通规划，特别是轨道交通、城市主干干道等。

2、买房位置一般选择小区离某一地铁站或公交站很近的楼栋。看楼栋出行从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。

3、如果是自己居住的房子，一般情况下位置最好居中一些。因为很多的小区外都会有大路，这样就会有噪音，即使层高也会很明显。如果买房要进行出租，可以考虑底层显要位置的楼。

买房怎么选楼栋位置?如何挑选小区最佳住宅?

首先，要考虑楼栋的朝向。朝向直接影响到房屋的采光和通风效果。一般来说，朝南的房屋采光较好，朝北的房屋通风较好。如果想要拥有更好的采光和通风效果，可以选择朝南偏东或偏西的房屋。其次，要考虑楼栋周边环境。

朝向一致时，挑西不挑东。也就是说，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上，而朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。

有无建筑物遮挡采光有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会比较差。

如何挑选最佳住宅？看车库位置现在大部分朋友在购房之后紧接着就会买车，所以很多朋友想的是选择距离车库近一点的房子，其实靠近小区的停车场不一定是好的，小编建议大家在小区内选房时尽量要避开停车场的位置。

所以我们在选择房屋的时候，尽量避开这些，选择偏中庭的房屋比较好。

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