买房的房型怎么选 如何选房型

摘要：

你关注的问题：1、如何选房子户型和楼层2、没房本的房子可以买吗3、买房子如何选好的户型4、如何选择房子的户型?小编告诉你妙招5、买房子怎么挑户型?看房选房有什么技巧吗如何...

你关注的问题：

• 1、如何选房子户型和楼层
• 2、没房本的房子可以买吗
• 3、买房子如何选好的户型
• 4、如何选择房子的户型?小编告诉你妙招
• 5、买房子怎么挑户型?看房选房有什么技巧吗

如何选房子户型和楼层

房子的朝向最好是朝南、朝东的，尽量不要选朝西、朝北的户型。房子朝西，夏季会很闷热，冬季有西北风会比较冷。房子朝北会存在采光不足等问题。

挑选商品房户型和楼层客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋。

那么买哪个楼层买什么样的户型最好呢。20层以上最好选择中高层如果看好的房子超过20层的话，买房最好是选中高层，也就是楼层总数的2/3楼层，例如一栋楼有30层，那么20-24层就是不错的选择。

没房本的房子可以买吗

1、该房子不能买。根据查询华律网信息得知，从国家的法律的政策来讲，没有产权证的房产是不允许来交易。

2、没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件。

3、产权纠纷：没有房产证，无法明确房屋的所有权归属，可能导致产权纠纷和法律纠纷。这可能使你的投资面临风险，并可能导致你无法合法享受房屋的使用权。财产安全：没有房产证，你无法保障你的财产安全。

4、没有房产证的房子不可以买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。

买房子如何选好的户型

1、因此，建议在买房选户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

2、户型的好坏和我们日后的生活、居住的舒适度等息息相关，所以大家在选择户型时都十分谨慎。♀避免走道过窄走道如果设计的合理的话，是可以存放东西，进而增加使用空间。但是走道如果很窄的话，会白白占用住宅面积。

3、注意房屋尺寸。准备买大户型的购房者，更加要注意，大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3米。

如何选择房子的户型?小编告诉你妙招

第2点、看形状一个好的户型，房间应该方方正正，少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。

主人房向南或向景观、最好单独设立卫生间，应与父母房略有距离。5如何看懂户型图尺寸标注深是指房子南北墙之间的宽度，决定了相同面积能得到的居室数。

户型方正买房的时候我们尽量都选择户型方正的房子，因为首先在采光方面就比其它户型要好很多，而且在装修的时候，能够更好的把房子的空间面积给利用起来，增加室内的实用性。

其次需要注意房子的通风采光性。具有良好的采光通风，同时面宽相对较大，进深相对较小，方正、朝向好的户型是比较合适的选择。客厅朝南，双卧朝南三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。

整体形状方正对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

对此，下面懂视网小编从好户型一般标准、评价户型，先看面积、外立面奇特，户型不会好等方面入手，告诉您什么样的户型是好户型。

买房子怎么挑户型?看房选房有什么技巧吗

买房选房型首先要看格局，房子的格局必须要是方正的矩形。可以有一些“溢”出来的边角，但不要显得太突兀，否则也会造成磕碰。看空气流动是否南北通透，有利于房屋内异味的散出。同时有助于保持房屋内的干燥。

户型方正买房的时候我们尽量都选择户型方正的房子，因为首先在采光方面就比其它户型要好很多，而且在装修的时候，能够更好的把房子的空间面积给利用起来，增加室内的实用性。

户型实用。使用面积对于购房者异常重要，如果说房屋没出现较多无法利用的面积其实房屋内的使用空间就会有限。所以选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。

选地段交通买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

学会“买边”这个技巧，可以买到更舒适的房子。 厨房和卫生间是家里水汽最大的两个区域，如果长时间不通风，不接受阳光的照射，墙体和地面就容易发霉，从而滋生细菌和蚊虫，将会对家人的身体健康造成不利的影响。

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