不知道怎么选二手房 买房怎么挑二手房

摘要：

你关注的问题：1、挑选二手房的技巧2、买二手房怎么选择房子3、买房支招:如何才能挑选到合适的二手房?4、如何选购二手房5、挑选二手房的技巧如何挑选二手房挑选二手房的技巧...

你关注的问题：

• 1、挑选二手房的技巧
• 2、买二手房怎么选择房子
• 3、买房支招:如何才能挑选到合适的二手房?
• 4、如何选购二手房
• 5、挑选二手房的技巧如何挑选二手房

挑选二手房的技巧

户型 跟看新房一样，看二手房也需要关注户型，看看房子的采光通风是否良好，这将影响日后的生活质量。楼层 注意一下房子在几层、有没有电梯、逃生通道的位置。

不看墙面看墙角。查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。

买二手房不被坑的七大技巧如下：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

[技巧八] 不看电梯看楼梯 现在人们购买的大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。

所以在选择二手房的时候，购房者更仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。不仅只看房，还要看社区 要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，好的小区品质是必不可少的。

买二手房怎么选择房子

1、看房屋质量房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。

2、地段好是王道，地段好坏决定房屋的未来利润，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。

3、跟看新房一样，看二手房也需要关注户型，看看房子的采光通风是否良好，这将影响日后的生活质量。楼层 注意一下房子在几层、有没有电梯、逃生通道的位置。

4、格局要清楚买二手房好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效的把各功能区给分开来，如公私分区、干湿分区、动静分区等。

买房支招:如何才能挑选到合适的二手房?

在挑选二手房的时候，先要去看看房屋周边居民的日常居住习惯。社区的邻里关系越和谐、治安条件越好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里心情才会更舒畅。

地段好是王道，地段好坏决定房屋的未来利润，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。

确定房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。

筛选房源。筛选房源有两层意思，第一层是找到真房源，假房源是目前二手房领域的顽疾。找到最想要的房源。什么房子是自己需要的，自己必须清楚，不能被中介和业主带跑了。

居住氛围在挑选二手房的时候，先要去看看房屋周边居民的日常居住习惯。社区的邻里关系越和谐、治安条件越好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里心情才会更舒畅。

如何选购二手房

看房屋质量房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。

户型 跟看新房一样，看二手房也需要关注户型，看看房子的采光通风是否良好，这将影响日后的生活质量。楼层 注意一下房子在几层、有没有电梯、逃生通道的位置。

地段好是王道，地段好坏决定房屋的未来利润，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。

挑选二手房的技巧如何挑选二手房

不仅看价格，还要看房龄 通常二手房房龄超过15年能不能贷款要看银行的规定，部分情况下可能无法办理贷款。

选择雨天看房 有的房主在出售二手房之前都会先将房子翻修一下，为的就是将房子卖出一个好的价钱，所以很多房屋原本存在的问题就很有可能被装修所掩盖了。

看采光与通风情况选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。

第一步、筛选房源 筛选房源有两层意思，第一层是找到真房源，假房源是目前二手房领域的顽疾，最常见的有四种假房源：看中某套房源，打过去就该房源下架了。房源更新不及时，存在误差。

那么二手房选房要着重留意哪些方面呢？如何挑选二手房呢？下面就跟着小编来一起了解一下吧！要看格局。购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。

购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。只有错买，没有错卖。买二手房，请货比三家，一定多多看房。

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