商住公寓是怎么样的 商住公寓住宅的区别

摘要：

你关注的问题：1、商办公寓和商住公寓的区别是什么?2、什么是商住公寓呢?一般的的商住公寓可以购买吗?3、商住公寓是什么意思商办公寓和商住公寓的区别是什么?商办公寓和商住公寓的区别：...

你关注的问题：

• 1、商办公寓和商住公寓的区别是什么?
• 2、什么是商住公寓呢?一般的的商住公寓可以购买吗?
• 3、商住公寓是什么意思

商办公寓和商住公寓的区别是什么?

商办公寓和商住公寓的区别：用途不同、产权不同。用途不同：商办公寓的土地性质一般是商业服务业，房屋用途则是办公或者商业，不具备居住功能。而商住公寓具有居住功能，也可注册办公，俗称商住两用公寓。

定义不同。商办公寓是用来办公的楼房，只能办公，不能够生活居住，而商住公寓是可以商住两用的，上层是商场，商店在往上是生活区，是一种综合性的大楼。产权不同。

商办公寓和商住公寓的区别有以下几点：落户与学区的区别：40年产权酒店式公寓一般是商业用地，不动产权是40年，不能落户。70年产权酒店式公寓，一般是住宅或者商住混合用地，可以落户。

商办公寓和商住公寓的区别是：商办不可以用于生活居住，只可以办公使用，而商住的话，不仅能办公使用还可以生活居住。商办公寓的产权时间段是五十年时间，而商住的话，商用部分。

商办公寓和商住公寓的区别用途不同：商办公寓的土地性质一般是商业服务业，房屋用途则是办公或者商业，不具备居住功能。而商住公寓具有居住功能，也可注册办公，俗称商住两用公寓。

什么是商住公寓呢?一般的的商住公寓可以购买吗?

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

若是用来，那么是可以购买的；若是购买来自住，那么是不适合购买的。商住公寓不适合自住购买的理由，主要有以下几点。

所谓“商住”，大家都知道，其实就是一些商业或办公等立项的项目，被开发商改变规划，冠以不限购的商改住名义卖给购房者。

商住楼一般是该楼的使用性质为商、住两用的，商住楼一般就是底层（或数层）为商场、商店还有商务，其余的也是住宅的综合性的大楼。一般来说，商住楼的物业管理现实中也是存在一些问题的。

商住公寓是什么意思

1、商住公寓，通常指的是产权为40年和50年的非住宅物业，一般有办公SOHO、酒店式公寓、loft、养老公寓等。

2、公寓：是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。

3、商住公寓意思是房子是公寓性质，不但可以住，同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，一般都不予工商登记。

4、商住公寓是指商住两用，上面的楼层是商场、商店、办公场所，往上是生活区，属于综合性大楼。产权上的区别 商办公寓 商办公寓的产权，最多为40年。

5、是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

6、什么叫商住两用 商住两用：“商住两用”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。