买期房怎么选房子 买期房怎么选楼层和户型

摘要：

你关注的问题：1、买期房注意事项房子要注意什么2、购房者务必注意,选购期房如何实地考察项目3、购买十八线小县城的期房,怎样买到手最便宜?买期房注意事项房子要注意什么1、防止期房变身...

你关注的问题：

• 1、买期房注意事项房子要注意什么
• 2、购房者务必注意,选购期房如何实地考察项目
• 3、购买十八线小县城的期房,怎样买到手最便宜?

买期房注意事项房子要注意什么

1、防止期房变身烂尾房 购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。

2、注意开发商口碑与实力 购房者应从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。包括开发商的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，三者相加，这样能对即将购置的期房的品质有一个大概的了解。

3、购买期房要注意以下几个方面的风险：房屋延期交付使用风险。

4、购买期房的付款方式有哪些也是应该要清楚的，毕竟房子还没有完全的交付，那么有关付款的方式也要多样的。次购买期房注意事项 认真查验相关文件 （1）查验开发建设的手续是否合法。

5、在购买期房时，应该要注意以下方面：注意是开发商是否取得《房地产预售许可证》等开盘销售现场需公示的文件。

购房者务必注意,选购期房如何实地考察项目

开发商的实力购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。

了解开发商的实力购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。

提前下车，步行至项目处 这样做的目的是为了更大范围和准确的观察项目周边的环境和配套情况，及具体的远近。

购买十八线小县城的期房,怎样买到手最便宜?

1、这个需要看情况，如果急的话可以找中介，预算比较低可以到售楼处购买。开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。

2、一般情况下，购买期房可以比购买最后的现房便宜百分之十，有些甚至可以便宜百分之二十。也因此，期房成了许多资金不足的购房者首选的方式。

3、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。

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