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验房多少钱，验房师验房多少钱

离夏惜柚子2023-01-06 09:29家居3300

摘要：
大家好，关于验房多少钱很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于验房师验房多少钱的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！验房师的收费...

大家好，关于验房多少钱很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于验房师验房多少钱的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

验房师的收费标准验房师的作用是什么

现在房屋的质量越来越差，所以买房的业主都很重视验房。而一般的购房者缺少验房知识，难以察找到房屋存在的问题，所以大都会找专业的验房师来验房。那么验房师怎么收费呢？下面我们就来看看验房师的作用及收费标准。

验房时交房前必经的步骤，普通业主因为缺少专业知识很难自助验房，所以通常都是找专业的验房师来验房的。专业验房师验房是要收费的，现在我们就来看看验房师的收费标准。

什么是验房师？

验房师即受业主有偿委托，根据国家规定的民用工程建造文件、有关法律法规和规范，以及买房所签订的商业合同和房屋检测查验劳务合同，来利用房屋验收相关知识、专业工具及技术等对交付使用或二手民用建造工程或装修工程进行监测查验，并对业主提供咨询服务的专业人员。

验房师的价格

现在放假飞涨，买房成本越来越高，所以大家都不希望花一大笔钱买一个质量不过关的房子，因此验房师的市场也逐渐扩大，当然雇佣验房师是要支付一定的费用的。

虽然验房师掌握着专业的验房知识与技术，对业主了解房屋质量有相当大的帮助，但是现在国内的验房师行业还不成熟，验房师的资质、技术等参差不齐，口碑也是有好有坏。当然每个验房师的价位并不一样，这个价格受城市的房价、物价影响，也与验房师的技术有关。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。

1、毛坯房验房收费标准

120平米以下的普通多高层房屋一般收费350元，超出面积部分按2元/平米收费；

200平米以下的复式房屋一般收费700元，超出面积部分按2元/平米收费；

250平米以下的联体别墅一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费；

300平米以下的独立式别墅一般收费1100元，超出面积部分按2元/平米收费。

2、全装修房验房收费标准

120平米以下的普通多高层房屋一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费；

200平米以下的复式房屋一般收费1200元，超出面积部分按2元/平米收费；

250平米以下的联体别墅一般收费1800元，超出面积部分按2元/平米收费；

300平米以下的独立式别墅一般收费2300元，超出面积部分按2元/平米收费。

雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。

以上关于专业验房的价格就介绍到这，这边友情提示一下；其时现在很多装修公司，团购网都有进行免费验房这个活动，可以去参加看看的。

天津市房屋质量检查一般要多少钱？

一、天津市房屋质量检查一般要多少钱？验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费，价格在300~1000不等。验房方法的话，验房公司有自己的一套流程，最终还会出具验房报告，不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下： 1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。 2.全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。有的地区的家居平台做活动，这时候验房是最划算的，像南京地区的58元验房等等二、房屋质量保证书的主要内容是什么？ 1、相关责任主体验收确定的质量等级; 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修; 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;外保温5年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定; [1] 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。三、保修期规定是怎么样的？我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证 [3] 书》的约定，承担保修责任。开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为5年;墙面、厨房和卫生间地面为5年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。