商品房购买注册公司，商品房 注册公司

摘要：

大家好，今天本篇文章就来给大家分享商品房购买注册公司，以及商品房注册公司对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。使用商品房注册公司是否符合规定据曼德...

大家好，今天本篇文章就来给大家分享商品房购买注册公司，以及商品房 注册公司对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

使用商品房注册公司是否符合规定

据曼德企服了解，当下很多人名下都有公司，不论公司大小，注册公司似乎成了一件司空见惯的事情。大家都知道，注册公司的时候要有公司的地址，有不少朋友把自己的商品房用于公司的注册，那么这样做是否可行呢？这个问题相信也是很多人都感到疑惑的一个问题。

注册公司听起来是一件很简单的事情，做起来却非常的繁琐，需要跑很多个不同的部门，需要携带很多材料，还需要具备一定的条件，只有这些条件都具备了，都准备好了，才能顺利地注册一个公司。那么，在这个注册的过程中有一个步骤就是公司注册地址，或者叫确定公司住所。在生活中，很多初次注册公司的朋友并不了解这块内容，也不清楚什么样的房子才能作为公司的注册地主，当然更不明白商品房是否可以作为注册地址了。在这里，我们可以明确地告诉大家，商品房注册公司完全是可以的。这一点，大家可以放心。但是，在实际的操作中，有时候商品房注册公司又包含着很多种情况，比如说租来的房子，那么这样的商品房可以注册公司吗？对于租来的房子要想注册公司其实也是可以的，一般需要在租房后和房东签订合法的租房合同，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。这里需要指出的一点是，在提供租房合同的时候，要求必须要用工商局的统一制式的租房协议才可以，一般的租房合同是不行的。在完成这些工作以后，还没有结束，还需要房屋提供者根据房屋的权属情况，分别出具不同的证明。

主要有以下这几种：

第一种情况，如果是有房产证的，那么房屋提供者就应该提供房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章，如果没有公章那就要由产权人签字。

第二种情况，如果注册使用的商品房没有产权证的话就更麻烦了，需要由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”一栏中说明情况，并且要盖公章确认。当然也有一些特殊情况存在，比如说在农村地区，农村的房子很多都是没有产权证的。那么这个时候就需要由当地的政府部门在“需要证明情况”一栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并且也要加盖公章。

第三种情况，如果商品房的产权是军队的话，就要提交加盖了中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

第四种情况，如果用于注册的商品房是新购置的房产但是又没有办理产权登记的话，就要提交由购房人签字或者是购房单位盖章的购房合同复印件，另外还要加盖房地产开发中公章的预售房许可证、房屋竣工验收证明等材料的复印件。这几种情况也是经常会遇到的，除此以外，还有一些特殊的情况需要特殊对待。总之，只要有房子在一般都能注册，只是需要提供的证明材料不一样而已。

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商品房可以注册公司吗

法律分析：商品房经有利害关系业主同意可以注册公司。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅商品房改为经营性用房应经有利害关系的业主一致同意。经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 据此文件精神，业主取得经济适用房的有限产权，居住满五年后，缴纳交纳土地收益等相关价款后，可以取得完全产权。取得完全产权的经适房，可以同普通商品房一样上市交易或用于出租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

商品房可以注册公司吗？买商品房注意什么？

人们住宅中商品房是很常见的，大多数人都听说过商品房。商品房是普通住宅之一，主要就是为了居住的，但是有的人想要用这样的房子注册一家公司，不知道能不能，如果你想用商品房做生意，那么就来简单了解一下关于商品房可以注册公司吗？买商品房注意什么？

人们住宅中商品房是很常见的，大多数人都听说过商品房。商品房是 普通住宅 之一，主要就是为了居住的，但是有的人想要用这样的房子注册一家公司，不知道能不能，如果你想用商品房做生意，那么就来简单了解一下关于商品房可以注册公司吗？买商品房注意什么？让我们购 买房 屋后可以合理的使用房子。

商品房可以注册公司吗

商事改革的时候，已经表明，住宅是可以用作注册公司的，加上新规定，有允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。

买商品房注意什么

1、鉴别商品房广告的真伪

很多人买房都是从广告中获得的，而每个 开发商 的售楼广告都宣传得很好，有些开发商为了达到宣传效果，有些不实的广告也会写在其中，所以在买房时不能一味的相信广告，要具有辨别广告真伪的能力。其次宣传广告和开发商的口头承诺都应写进 购房合同 中，避免日后开发商反悔。

2、了解所购房屋是否已经验收合格

如所购房屋属于期房，那么在购房时要注意该房屋是否已经验收合同，比如在 交房 时要开发商交《 住宅使用说明书 》以及《 住宅质量保证书 》。

3、注意 房屋面积

购买商品房都会遇到 套内面积 和公摊面积，所购房屋面积在交房后没有付钱的面积大，因为算了其他面积，比如公摊面积，公摊面积值的是电梯、楼梯、 消防通道 等，因此在购房前要注意公摊面积占 建筑面积 多少。

4、开发商手续是否齐全

在购买商品房，要注意开发商的手续是否齐全，比如是否具有“ 五证 ”和“ 二书 ”，如果开发商没有这两个证，那么该房就不能购买。因为开发商手续不全的话，在日后的交易中会受阻，这对买房者来说就没有保障。

5、要注意购房合同中的各项条例

购买商品房少不了合同的签订，在签订合同时要注意合同中的各项条款是否符合规定，其次在签订时要注意每个条例是否合理，避免对自身不利的条款出现。

以上是我介绍的商品房可以注册公司吗？买商品房注意什么？对于商品房的问题我们做了一些了解，商品房购买有很多注意的问题，是否五证齐全，买房子不能忽视的细节。有一些人不注重这些，自己的钱打了水漂，烂尾等，所以买房并非是一件小事，在购买的细节上一定要慎重。

住宅商品房可以注册公司吗？

公司注册的地址必须是商业或者办公，如果您的房产证上面写明是住宅或者公寓就不可以注册。

新买的房子一般很少有房产证，除非是二手房，但是对于注册公司来讲，必须有房产证才可以用来注册公司，如果没有房产证，那么对不起，您的商品房是不可以用来注册公司的。

扩展资料：

《注册资本登记制度改革方案》（国发〔2014〕7号）关于简化市场主体住所（经营场所）登记手续规定，工商总局一直要求工商部门要切实简化登记手续，坚持市场主体“法无禁止即可为”的原则，只要申请人能够提供住所（经营场所）合法使用证明，即应予以登记。

按照《注册资本登记制度改革方案》的要求，对市场主体住所（经营场所）的条件，各省、自治区、直辖市人民政府根据法律法规的规定和本地区管理的实际需要，按照既方便市场主体准入，又有效保障经济社会秩序的原则，可以自行或者授权下级人民政府作出具体规定。经过我们对各地执行情况进行了跟踪了解，目前，除极少数地市尚未出台规定外，各省地市均已制定实施了住所（经营场所）的管理规定。

参考资料:

百度百科-注册资本登记制度

请问，商品房可以注册公司么

可以的。如果公司的注册地址是企事业单位的房屋，在注册时除了要听租赁合同外还要提供地址所属单位的营业执照副本，并加盖公章。所以建议您在注册公司，选择地址尽量是个人地址为好。

拓展资料：

注册公司的注意事项 ：

1、公司不要随意起名 很多注册公司的代理机构会要求企业主提供公司名称来审核，很多创业者为了避免重复或者赶新潮，提供一些奇葩组合导致公司注册不能通过，建议注册公司起名时，选择简单的文字组合，多提供几个公司名称，便于核名通过

2、注册资本随性填写 现在注册公司无需验资，有的创业者就觉得把注册资本写的越高越好，其实不然，符合企业自身的注册资本即可，以免造成后续不必要的麻烦，比如注册资本过大且未到位，是股东对创立公司未尽的出资义务；不利于引进新的股东、且股权转让税负高。减资程序繁琐。

3、注册资本垫资认缴 注册资本无需借贷来认缴，没有必要。

4、经营范围写的少 很多创业者在准备注册公司，填写经营范围的时候，往往只填写日常的经营范围，在这里建议创业者可以扩大经营范围，说不定在日后的营业过程中需要扩大经营范围。

5、注册公司必须用商住房 设立公司需要有住所，这点是在合理释放各类场地资源，降低创业成本，激发市场主体活力，大大放宽了企业住所登记的门槛。经营场所并不一定必须是实际、唯一的商业权证地址。

6、不要以为拿到营业执照就万事大吉 很多企业在走完注册公司流程以后，拿到营业执照就以为万事大吉了。其实注册好公司才是一个企业的开始，后续还有财务管理，税务申报，年税申报等等需要企业主用心去维护。

普通商品房能登记注册公司吗

普通商品房是可以作为经营场所来登记注册公司的。

以广西为例，根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第八条　申请将住宅登记为企业住所或者经营场所的，应当遵守下列规定:

（一）符合法律、法规规定；

（二）不得违反小区管理规约；

（三）不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动；

（四）经有利害关系的业主同意。

设区的市人民政府可以根据前款规定，结合本地区实际，对住宅登记为企业住所或者经营场所作出具体规定。

扩展资料：

《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第十一条　企业经营项目属于法律、行政法规规定需经前置审批，且经营场所应当具备特定条件的，经营场所应当经有关部门审查。

第十二条　企业申报登记住所或者经营场所与实际情况不相符的，由工商行政管理部门依法处理。应当具备特定条件的住所和经营场所，或者利用非法建筑物、擅自改变房屋用途等从事经营活动的，由规划、建设、国土资源、房屋管理、公安、环境保护、安全生产监管等部门依法管理。涉及许可审批事项的，由负责许可审批的行政管理部门依法监管。

参考资料来源：百度百科——广西企业住所和经营场所登记管理办法

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。