为什么会有物业公司，公司有物业吗

摘要：

很多朋友对于为什么会有物业公司和公司有物业吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！为什么选择万科物业小区为什么要有物业公司现如今买房子已经不再是简单的小事，尤其...

很多朋友对于为什么会有物业公司和公司有物业吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

为什么选择万科物业 小区为什么要有物业公司

现如今买房子已经不再是简单的小事，尤其是对于首次购房者来讲，买房子往往容易忽视物业，房子的本身固然重要，但是等我们拿到房子居住之后，最多的还是和物业公司打交道，所以选择一个优秀的物业公司也是买房时要做的事情，那么，为什么选择万科物业？

现如今买房子已经不再是简单的小事，尤其是对于首次购房者来讲，买房子往往容易忽视物业，房子的本身固然重要，但是等我们拿到房子居住之后，的还是和物业公司打交道，所以选择一个的物业公司也是买房时要做的事情，那么，为什么选择万科物业？小区为什么要有物业公司？

为什么选择万科物业

万科物业服务体系较成熟，尤其在住宅管理上做得是很好的。在其他版块例如商业、写字楼做的也是很不错的。万科物业自有一套服务标准，比行业标准要高一些，在服务内容上也是在不断丰富，比如推出管家、开设幸福驿站、组织社区活动等等。

小区为什么要有物业公司

1、物业公司非常重要，买到房子住的舒不舒心，主要还是要看物业好不好。

2、物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全防卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。

3、好的物业能帮业主解决小区安全问题，保障小区良好的居住环境，甚至对小区后期保值都有深远的影响。

4、物业管理公司在社区中的作用越来越明显，成为社区生活中不可少的一部分。在实践当中，如何很好地把握物业管理和社区建设的关系，使物业管理和社区建设有良性互动，相辅相成，积极推进物业管理秩序和社区建设的良性发展，进而形成和谐温馨的家园氛围，是建造温馨社区的基本路径。

5、社区建设由很多部分组成，其中一个重要的组成部分就是物业管理，它可以满足居民对设备、环境和居住房屋的日常服务需求，提高居民整体生活水平。物业管理所从事的工作包括保洁，保安、设施设备维修养护等，是社区建设中环境、治安、卫生等最根本的职能范围。

6、物业管理公司通常采取多种形式多种活动，让社区成为一个有利于人于文化融通，人与自然之间和谐，有利于人与人沟通的生活及工作环境，使社区住户梳理有纪律，有文化，有道德，有理想的四有观念，营造一个具备良好社会公德，良好人际关系的环境，设社区成为安居乐业，安乐祥和的场所。

上述便是我给大家分享的关于为什么选择万科物业以及小区为什么要有物业公司这个问题的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，万科物业在众多物业公司当中，服务的体系是比较标准的，所以这也就成为了人们争相选择万科物业的原因。

为什么小区一定规定要有物业公司 有法律支持吗？

没有哪一条法律法规说明小区必须要有物业，物业公司的存在，本意是为了让小区居民生活的越来越好，但目前的现状是与初衷相悖离的，如果说小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业的。

物业公司到底该不该存在？

物业公司是改革开放以来出现的一个新生组织，这个组织从它一出世就有点来路不明，大都是楼盘开发商的翻版或后裔组成。从它问世致今，究经归何部门管理还在扯皮不清，物业与业主矛盾不断，但业主至今找不到一处解决问题的上属部门。从中央到地方各省都相继出台过《物业管理条例》，由于监管部门不明确，工作扯皮，业主的正当要求申诉无门，造成物业公司与小区业主的矛盾无法适时得到解决，因此，不少小区业主一致的呼声要求取销物业公司，由业委会或社区来替代物业公司的管理职责。

近年来，随着城镇化水平的逐渐发展，城市小区建设成为 社会 和稭发展和精神文明建设的重要阵地，又是 社会 矛盾突显易发区，因此，物业公司在小区管理建设中举足轻重，有关部门要加强对物业公司的调整，改革，充实，提高。使物业公司由追求赢利为目标，改变为收费公平合理，能接受业主财务监督，定期向业主张榜公示财务收支，收费决策与业委或业主代表共同协商议定的和稽，团结，文明氛围。使物业公司从单纯追求赢利变为小区精神文明建设的基层多功能的具有 社会 责任的组织。

物业公司的存在，就是让住户出钱帮助解决失业者的工作。帮助解决 社会 就业问题。小区发生的偷盗，它防不了更赔不了。卫生嘛，业主会可已请卫生环卫部门管。其它灯管树护事情也并不是很多，业主会就能解决。为什么要请个收租婆来左阻右拦管你进出的问题呢？[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

我早已说过:物业公司不必再存在，因为他们不为业主服务。并且突出的是物业是赚业主的钱而存。

以前没有物业公司，百姓自娱自乐，悠哉悠哉，现在可倒好了，找了个爹，坐也不是站也不是，一年不少钱，惹一肚子气，办事效率不咋地，脾气倒不小，收钱第一名，谁家也不缺祖宗，而且还得打板 供起来！脱裤子放屁，不费这个二遍事儿！

物业就是广大业主给自己找了个制定政策，管理自己的上级，真心没觉得他们干什么了，我们自己公摊面积建立的停车位，他们画个线就收费，卫生也找是第三方，绿化几个月剪枝一次，我们业主找个临时工也干了。出入有门卡，小区有个被盗被偷他们也管不了，警察都管不了何况他们。

有物业后住了几十年的家开车回来要收费了。小区改造才一年左右，房屋又漏雨了。墙上的小广告又贴满了。刷过的墙掉壳了。当初留下的废物至今还堆在楼顶。可以卖钱和能用的全拿走了。旧小区改造又不是物业投资，坐收渔利还不认真做事。只斤斤计较如何收费。没能满意吗？

因为需要，所以存在。

物业该不该存在，你这票群租客无权发表意见……

为什么要有物业的存在

只要是小区就会有物业，一个小区如果没有物业那就会很难，而且还会存在环境污染。所以说物业在小区中是有着很重要的作用。我们在缴纳物业费的时候要找物业，不过有的人还是不清楚为什么要有物业的存在，对于它存在的意义不是很清楚，其实物业存在自然有它的道理，其实物业的管理制度也是比较严格。接下去，我们来看看为什么要有物业的存在？物业的管理制度是什么样？

为什么要有物业的存在

物业管理公司呢，它是按照法定程序成立并具有相应资质条件滴，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

有人认为物业公司什么作用也没有，可以居民自治，请外包公司，小编觉得这些都可以有哈。但是首先物业公司的细节服务你们在平日里都没有注意到，有很多公共设施都需要维护，如公共绿地（草坪）、高层水箱、电梯、公共照明、消防设施，对接街道居委会政府机构等。

物业的管理制度是什么样

1、业主大会制度。业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行。

2、业主公约制度。业主公约是业主共同订立并遵守的行为准则，对全体业主具有约束力。

3、物业管理招投标制度。提倡业主通过公平、公开、公正的市场竞争机制选择物业管理企业，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业管理企业。

4、物业承接验收制度。物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。

5、物业管理企业资质管理制度。

6、物业管理专业人员职业资格制度。

7、住房专项维修资金制度。

通过上面文章的介绍，相信大家对于为什么要有物业的存在以及物业的管理制度是什么样的内容应该是有所了解了吧。物业的存在自然有它的道理，物业的存在是为了让小区更加的安全。物业的管理制度也是比较严格，不管是在小区中出现任何的问题，都是可以找物业来进行解决，物业的存在给我们的生活带来了很大的方便，对于物业的管理制度我们一定要严格的遵守。

小区为什么要有物业管理公司？

可以略做统计，回答里面说自家小区没有物业管理一样过得好的，一般都是中低档小区。回答里面说没有物业不行的，一般都是高档小区，或者物业从业人员。

两者并不矛盾，低端小区一般大家都习惯了低质量的公共环境和公共服务，不要物业完全没问题；高档小区业主也是习惯了各类完善的物业服务，同时也不那么在乎那点物业费，自然觉得物业必须有。

社会本来就是多元化的啊，多种情况并存才是常态，怎么可能得出统一的答案？

问题下很多回答真的是没有分清物业和物业公司的区别，你以为你家小区没有物业公司只是单独请了门卫值班老大爷就可以算不需要物业？还有更可笑的，把别人的志愿劳动当成理所应当，以此来证明他们家小区可以不需要物业，呵呵。

现在真正需要讨论的不是要不要有物业，而是物业这个行业该如何监管和约束。物业公司这个行业真的是乱到不行了，好不好全凭公司自律，外部约束形同虚设。

脱离监管来谈行业是否有必要存在，这是有问题的，如果没有食药监部门的监管，食品安全问题绝对多到毒不死你也能吓死你，可是这能说明食品行业没有存在的必要吗？

回到原问题：

小区为什么要有物业？因为大家需要一个更好的公共环境和服务水平，希望电梯坏了有人立马来修、希望有人看守大门排查可疑人员、希望有人值夜以便万一发生火灾可以第一时间报警和施救、希望有保安把那些到处张贴小广告的人阻挡在小区门外、希望有人管理小区绿化以免杂草丛生、希望有人可以第一时间帮助出面制止其他业主的不文明行为、希望小区公共设施坏了能有人第一时间维护、希望小区的管理能形成长效机制而不是依靠几个志愿服务者像张宗昌的蛤蟆一样一戳一蹦跶、希望单身女性不被半夜陌生人敲门吓得半死，并且，大家愿意为包括但不限于以上种种的服务付出每月并不多的一笔物业管理费，如是而已。

个人观点：至少在我期待的居住环境需求下，物业是必须的，但同时，对物业的监管和约束也是必须的。反正一个没有物业管理的小区，我是坚决不会住的。新房看不出来，但交房10年后，有物业和没物业的小区，房价差距绝对比10年间的物业费总和高N倍。

其实，说不需要物业的人，其真实台词是：小区必须要有物业，但我不需要交物业费。

可以的，你不要脸你有理。

小区为什么要有物业服务公司？

物业公司的出现是和生活水平提升呈平行线的。国内普遍是九十年代开始出现物业公司，现在成了每个小区的标配。存在即合理，没有物业公司的话，安保就是一个大问题，小区可能会被小偷光顾个遍，还有高层的供水，可能就没有二次加压，用不上水了，电梯坏了也没人及时修，那种二三十层的高楼怎么整？爬楼梯吗？这些没有物业公司后会出现的问题，都是物业公司存在的必要原因。买房时挑个物业服务好的小区，就不用为消灭物业头秃了。我住的小区是开发商自有物业，邦泰物业，几年住下来感觉还不错。福利活动和日常服务都还不错。啥时候都能找到管家帮忙解决问题，还有便民服务，免费剪头发、看牙、补衣服、磨刀，每次就跟办集市一样，又实在又有烟火气。经常搞点活动送福利，送早餐、办篮球赛、送对联、送冰粉。作为业主，心里很喜欢。这样的物业公司我觉得就该多多益善。

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