如何办理预告登记 预告登记流程

摘要：

你关注的问题：1、买房预告登记什么时候办2、如何办理房屋预告登记?3、个人办理预告登记证流程4、买房预告登记手续怎么办理买房预告登记什么时候办法律主观：一般在签订合同后进行房...

你关注的问题：

• 1、买房预告登记什么时候办
• 2、如何办理房屋预告登记?
• 3、个人办理预告登记证流程
• 4、买房预告登记手续怎么办理

买房预告登记什么时候办

法律主观：一般在签订合同后进行房产预告抵押登记。在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

法律分析：商品房预告登记须在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。

在开发商处购买期房之后，只要签订购买合同就可以前往银行签订贷款合同，然后开发商在购房合同上也有明确规定，在签订购买合同后多少天内办理贷款，在签订完贷款合同之后就可以办理期房预告登记的相关注意事项了。

月1日。购房预告登记是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。并且该行为辽宁省是从5月1日开始起实施的。并且该行为是非常重要的。

把准备好的办理预告资料送往房管局，交给工作人员，3-4个工作日后，到工作人员那里拿回资料，这时就会多出四份资料，分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。

如何办理房屋预告登记?

1、法律主观：预告登记怎么办理当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 预告登记 。

2、在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

3、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖合同原件到所在地房地产登记机关办理预告登记；不动产登记机关应当在登记册上登记有关的事项，并将预告登记证书发给申请人。

4、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

个人办理预告登记证流程

申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后， 买房 人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。

相关步骤： (一)取得商品房预售面积； (二)准备已备案户型图及房号等； (三)签定商品房买卖合同并送交备案； (四)房产局指定工作日满取回已备案合同，存档。 (1)若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。

向登记机构申请预告登记：确定开发商拥有《商品房预售许可证》。与开发商约定房屋预告登记。申请预告登记。申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

预告登记证办理流程如下：预购商品房预告登记；预购商品房抵押权预告登记；房屋所有权转移预告登记；房屋所有权转移预告登记；预告登记的变更登记。

买房预告登记手续怎么办理

商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

买房预告登记在不动产所在地房管局办理。依据城市房屋预售管理办法的规定，开发商办理商品房预售许可登记证明的，需要到房地产行政主管部门办理。

在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。

买房预告登记需要在不动产所在地房管局办理。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。