居民区楼上开公司，居民楼里开公司

摘要：

很多朋友对于居民区楼上开公司和居民楼里开公司不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！居民小区内可以开公司吗【法律分析】：国家法律法规允许小区内开设公司等经营性场所，...

很多朋友对于居民区楼上开公司和居民楼里开公司不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

居民小区内可以开公司吗

【法律分析】：国家法律法规允许小区内开设公司等经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。

住宅小区里面开公司这样的商业活动有时会破坏居住环境，扰乱小区居民的正常生活秩序，并造成住宅配套资源的紧缺。住宅的超负荷运转也会大大降低住宅硬件配套设施的使用寿命，给楼内其他居民造成一定的经济损失；复杂的人流量还将带来一定的安全隐患。

受影响的业主可以采取以下方式维权：首先向物业管理公司反映，由物业管理公司去协调、沟通、制止。如果物业解决不了，可以向房地产行政主管部门投诉，要求对业主擅自占用公共部位的行为予以处理。也可以向工商行政管理部门举报。

【法律依据】：《中华人民共和国物权法》 第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

《物业管理条例》 第五十条 物业服务区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

居民楼能开公司吗？

并没有居民楼不能开公司的规定，当然，如果你们当地没有行政法规规定禁止，且其它周边业主也不反对，公司又依法办理了营业执照的，住宅也是可以用来开公司的。

要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。

若为居住用房，则不得用作商业用途，不能开公司。

若是商业用房或混用房，则可以。

不同用途之间的房屋可变更(房屋用途)，由当地房屋土地管理部门主管。

有些地方允许在住宅楼注册公司，但仅限于一些普通办公的服务业，金融、生产、娱乐业或者其他不适合在住宅楼办公的除外。也有一些公司注册地不在住宅，但是居家办公的，如远程网络服务、代理记账、销售办事处等。我觉得只要不是违法行为，没有太大的噪音和气味影响邻居，也没有很多人出入影响邻居使用电梯等，居家办公未尝不可。

周边邻居同意后，申请人可向当地工商部门提出住宅改建商业申请。将住宅改为商业，必须按照正确的手续办理，按照有关规定提交申请资料。

拓展资料：

业主改变住宅用途的规定处理

根据《中华人民共和国物权法》：

第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

由于将住宅改为商业用房，有可能影响住宅所有人的产权问题，因为住宅所有权与商业用房的产权不同，而且住宅所有权的期限也有很大的不同。由于住宅改为商业用房后，进出住宅的人数必然会增加，人数增加，自然会影响周围邻居的日常生活和出行。

住宅楼可以开公司吗

只要所属居委能盖章，住宅楼就可以注册公司。应当同时满足以下几点要求： （一）须以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。 （二）允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。 （三）需要经小区业主委员会同意。 《 公司法 》第八条 依照本法设立的 有限责任公司 ，必须在 公司名称 中标明有限责任公司或者有限公司字样。 依照本法设立的 股份有限公司 ，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。

居民楼可以注册公司吗

居民楼是否可以注册公司要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。 地址是公司要考虑的一个重要问题，因为地址区域问题直接关系到公司的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等等。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。不同用途之间的房屋可变更房屋用途，由当地房屋土地管理部门主管。将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按要求提交有关文件。如街道办事处开具由住宅改为经营性用房的证明和不扰民证明。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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