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公司铺面出租应交哪些税收，公司出租商铺要交哪些税

潇湘夜雨2022-12-19 08:52装修3250

摘要：
今天给各位分享公司铺面出租应交哪些税收的知识，其中也会对公司出租商铺要交哪些税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！商铺出租需要缴纳哪些税？商铺出租涉税一般由出租方...

今天给各位分享公司铺面出租应交哪些税收的知识，其中也会对公司出租商铺要交哪些税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

商铺出租需要缴纳哪些税？

商铺出租涉税一般由出租方承担，

如果是个人出租的话，一般会涉及增值税、房产税、城镇土地使用税（免征）、印花税（免征），个人所得税，附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。

一、增值税

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)个体工商户出租房屋

1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。

2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%;

个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。

二、房产税

个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

三、城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

四、印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

五、个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。

如果是企业出租的话，一般会涉及增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加），房产税，印花税。

一、增值税

一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。

二、附加税

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。

三、房产税

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，计征房产税的租金收入不含增值税，税率为12%。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。

四、印花税

商铺出租按财产租赁缴纳印花税，税率为千分之一。

以上供参考。

商铺租赁税费征收的标准是

一、正面回答

商铺租赁税费征收的标准是：

1、月租金收入不足20000元的，免征营业税；

2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。

二、分析

无论是商铺出租还是商铺买卖，一般都是需要缴纳一定税费的，商铺出租需要缴纳营业税、房产税、附加税等。根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税。按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。一般是按照租金收入交纳12%的房产税。按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12%计征房产税。同时该租金收入属营业税应税收入，按5%交纳营业税。营业税的附加税包括城建税和费附加、地方附加。据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7%。

三、商铺租赁税不交的后果？

1、税务机关会依法向法院要求强制执行，要求税务人缴纳税款；

2、税务人还要按天加收万分之五的滞纳金；

3、税务人可以被处不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。