物业公司墙体拆改，物业要求恢复墙体
摘要：本篇文章给大家谈谈物业公司墙体拆改，以及物业要求恢复墙体对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。旧房结构拆改需要哪些手续墙体拆改注意事项拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改...
本篇文章给大家谈谈物业公司墙体拆改，以及物业要求恢复墙体对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
旧房结构拆改需要哪些手续 墙体拆改注意事项
拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。
1、注意只能拆改非承重墙
装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。
2、注意考虑改造电路管线
在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，一定要规划好。
3、添加新墙根据情况选择材料
高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
4、寻找专业有经验的装修公司
很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
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物业不让拆改非承重墙是否有依据,拆了罚钱3000？
室内装修，不是所有的非承重墙都可以拆除的。
不能拆改的非承重墙如非承重的建筑外墙、连接阳台的砖或混凝土墙体等，拆除这些都会面临处罚。
另外物业对于装修是无处罚权的，物业是有监督举报权，其发现业主违规拆改应向相关部门报告，由房地产行政主管部门责令整改并处罚款处罚。
如发现业主随意拆改墙体作为物业管理人员应采用何种方法能更好地让业主配合你
1、首先来说你得看一下业主拆除他家的墙体是不是属于承重墙，如果不属于承重墙的话，那拆是可以拆的，主要是看物业对这一块有没有合理的规范内容限制；
2、如果物业的规定可以拆的话那就允许业主拆除，如果不允许的话只能说上门去劝说停止施工；
3、先通过协商告知，如果业主不听，就把事情的严重性说一下，这样如果还不行的话那就有物业出面制止。
非承重墙物业是否允许业主拆除改造？
鸿坤理想城根据建设部相关法规要求，房屋内承重墙严禁拆除改造，非承重墙因墙体内涉及电路、管线等多种因素，故业主在装修时需至物业服务中心进行装修手续审批，服务中心将根据业主申报之装修图纸给予审批意见。
第一次拆墙没报备物业,恢复后第二次拆要去物业报备吗？
要到物业备案。一般楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚，根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

装修拆墙注意要点
1、承重墙不可拆：装修中不能拆改承重墙，什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
2、承重梁柱不可拆：这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。
3、墙体中的钢筋：如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
4、阳台边的矮墙不可拆：房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门，这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
5、卫生间和厨房的防水层：这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。
物业公司墙体拆改的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业要求恢复墙体、物业公司墙体拆改的信息别忘了在本站进行查找喔。
