公寓好不好 江苏海上威尼斯公寓好不好

摘要：

本篇文章给大家谈谈公寓好不好，以及江苏海上威尼斯公寓好不好对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。住公寓的优缺点性价比高。公寓虽然面积小，但是功能齐全，客厅、出发、我市、卫生间都有，...

本篇文章给大家谈谈公寓好不好，以及江苏海上威尼斯公寓好不好对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

住公寓的优缺点

性价比高。公寓虽然面积小，但是功能齐全，客厅、出发、我市、卫生间都有，使用率高，没有空间浪费。最主要的原因是公寓总价低，对于手头没有多少资金的人来说，再适合不过了。周边配套齐全。

公寓房的优点是总价低，生活便利，缺点是产权年限短，水电费更贵。

公寓式住宅的缺点就是成本高，从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。比如说水电费需要按照商用物业来计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。由于面积较小，因此走道采光不足，容易引发安全隐患。

公寓的优缺点 优点：面积小，总价相对便宜，月供负担轻，更容易出租；从地域上来说，公寓房多位于繁华地段，功能齐全，布局精致，适合一些大中城市的高级商务人士，物业消费能力较强。

公寓不好的十大缺点

税费高难以转手。购房者在购买公寓后转手的难度更大，因为二手房再转让时免征土地增值税，但商业公寓不能免征。土地增值税一般是根据土地增值水平征收的。房地产交易中增值税占比较大，所以税费也比较高。

不能落户 由于公寓属于商业用地上搭建的房产项目，性质是属于商业性质的，因此不符合落户的标准，因此购买公寓不能落户。

公寓的缺点有产权仅有40年、管理费和水电费更贵、房贷利率比较高、户型面积小、难以落户。产权仅有40年 比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。

买公寓自住怎么样好不好

第一，看自己的经济条件。如果经济条件差，收入低，还是可以考虑买套公寓自住。毕竟有了自己的家，就不需要三天一次被房东吹了。第二，看住房条件。如果现阶段已经有自己的房子，不建议买公寓。

能买住宅就不买公寓，公寓的升值空间不如住宅，买公寓的人比买住宅的人少得多，所欲公寓转手比较困难，不如住宅好卖，而且转让成本税费远高于住宅。

酒店式公寓吸引住不用动手和忙人。在酒店式公寓既能享有酒店餐厅提供的殷情服务项目，又能享有家居的开心，居民不但有单独的卧房、大客厅、卫生间、步入式衣帽间这些，还能够在厨房里自身烹制美味可口的家肴。

买公寓自住到底好不好自己住，那是自然好。公寓楼既能住人，也能商用。公寓可以大致分成三种类型：第一种是租赁。这种公寓可以被称为“出租公寓”。第二，是自给自足。

第公寓好买不好卖，即使转让给他人费用高达15%~20%，其中还不包括任何小费中介费等，所以很不划算。

公寓房到底值不值得买

1、值得。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买，公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。

2、公寓房当然能购买。公寓作为房产投资是值得购买的，作为自住房需要长期居住的就不值得购买。

3、公寓类型的房子值得购买，只不过要看是哪一类人购买，不同类型的房子，适合购买的人群也不一样。

4、公寓房不值得买。公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房主权益得不到全面保障，非常不划算。

5、因此买公寓房还是比较划算的。但如果是一家人打算住，且家庭有老人小孩的话，则不建议其购买公寓房了。

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