期房好不好 期房好么
摘要：本篇文章给大家谈谈期房好不好，以及期房好么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。期房能买吗?买期房会有什么后果?但是，如果你买完期房后，房价上涨了，那么开发商就可能出现违约。延期交...
本篇文章给大家谈谈期房好不好，以及期房好么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
期房能买吗?买期房会有什么后果?
但是，如果你买完期房后，房价上涨了，那么开发商就可能出现违约。延期交房对于购房者来说，买期房最害怕的事情就是延期交房，因为一旦开发商延期交房，那么购房者就可能永远无法入住。
虚假广告。由于看不到房子，有的开发商会在广告里夸大宣传，在看期房的时候千万不能被广告给糊弄了。质量问题。现房可以现场看到房子的质量然后觉得要不要买，但是买期房就只能先买，房子的质量不一定有保障。
期房是可以购买的，在购买期房的时候，需要注意如果购买者不能如期入住的话，房屋的使用居住功能是无法体现的；属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。买期房可能承担，房屋内在品质变换的风险。
期房三年交房划算吗
三年交房期房划算吗 三年的期房，在价格上会比现房优惠很多，如果购房者有着一定的购房经验以及较高的判断能力，那么就会获得很大的增值收入，也可以避免房地产房价上涨的风险。
正常不能超过2年，但如果开发商拥有预售证，3年交房也是正常的。此外相对于现房来说，期房会有一定的风险，毕竟要考虑能否按时完工、建筑质量能否过关等因素。
当然在房价快速上涨时期，比如2009年到2017年之间，买期房是划算的。
期房3年交房是正常的。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
没有特殊约定的出售方应该承担违约责任。以上就是关于期房一般几年交房正常问题的内容，机房一般1~2年交房是属于正常的，正常情况下不会超过三年，但具体还要看在销售房屋时，开发商和购买人作出的交房时间约定。
期房的话一般会等几年才会交房，三年的话也在正常的期限内，靠谱不靠谱的话，主要看楼盘五证是否齐全，开发商实力和信誉如何。
买房买期房好吗
买房的时候尽量不要买期房，因为期房存在着很多的优点，主要有以下这几个：①在购买期房的时候是看不到实物的，购房者能够看到的就只是房子的户型图以及整个物业的效果，所以在买房的时候，很多购房者心里是没底的。
买期房的好处价格优势。开发商之所以乐意预售，是因为想尽快筹集回笼资金，在预售是开发商都会给出较大优惠力度。户型优势。
所以购买期房的话是很有优势的，在同等条件下，期房一般要比现房便宜，而且可能会获得所购期房的增值收益。
短期便可入住对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），购买现房是非常不错的选择，因为现房即买即住。要想拿到房子仅仅需付完房款便可入住。
买现房会比买期房好，主要是因为：现房可以直接看到楼盘的建造情况以及地理位置，期房正常是还没有动工的房屋，所以无法看到楼房建造的具体情况。买现房一般不会有烂尾的情况，买期房，这有可能会有烂尾楼。
因此相对来说购房成本会增加不会少。不过现房在购买的时候应该是小区业主装修房子都已经装的差不多了。可以安心入住不会遇到小区刚交房小区由于装修影响休息的情况。
现房和期房的优劣势有哪些
1、现房劣势： 房源选择范围小：现房留下的房源可能存在一定的缺陷，如户型、朝向等，可供选择的余地较小。 价格相对较高：现房通常都是可以现买现住，但在价格上可能会比预售房源高出许多。
2、期房的劣势：只能看到效果图，看不到详细情况；现场和效果图可能差距很大；建筑进程中有工程中止的风险；销售行情与价格涨跌难以猜测。现房的优劣势现房的优势：可实地看房，而不是看效果图；房子价格不同；交房不必等太久。
3、现房的优点 现房的优点就比较多了，比如可即买即住，因为是购买现房，所以可以马上装修入住，不用漫长的等待。这点对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
4、现房和期房的的缺点有哪些？付款压力大（现房的缺点）现房的价格是比较高的，房价高总费用就高，那不管是支付全款还是首付款，所需要的费用也要多一点，价格一般也会比同区域的期房贵10％－20％不等。
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