认筹好不好 认筹是不是坑
摘要：大家好，今天本篇文章就来给大家分享认筹好不好，以及认筹是不是坑对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。开盘前交认筹金,合理吗1、现在很多楼盘都是在开盘...
大家好，今天本篇文章就来给大家分享认筹好不好，以及认筹是不是坑对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
开盘前交认筹金,合理吗
1、现在很多楼盘都是在开盘前收取认筹金，正常呢如果不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。
2、楼房开盘前可以认筹，前提条件为开发商取得预售许可证等相关证件。认筹就是在楼房开盘前，开发商的一种营销手段，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
3、新房开盘前有必要交认筹金，但在交筹金前要考虑清楚，要不要买。如果不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。
4、简单的理解就是开发商在楼盘开盘之前，会收取一定的认筹金，也较“诚意金”，到了开盘的时候，交了认筹金的客户有优先购买权和更多的优惠。
5、新房开盘前有必要交认筹金，但在交筹金前要考虑清楚，要不要买。提示：需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。
新房开盘前有必要交认筹金吗?
买房可以认筹，但不是必要的。购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。
楼房开盘前可以认筹，前提条件为开发商取得预售许可证等相关证件。认筹就是在楼房开盘前，开发商的一种营销手段，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
简单的理解就是开发商在楼盘开盘之前，会收取一定的认筹金，也较“诚意金”，到了开盘的时候，交了认筹金的客户有优先购买权和更多的优惠。
新房开盘前有必要交认筹金，但在交筹金前要考虑清楚，要不要买。提示：需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。
买房有必要先认筹吗?
1、买房子没有必要认筹的。因为它是开发商在没有取得预售许可证之前非法向购买者进行销售的活动。
2、买房子不是一定要认筹的，认筹是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。
3、买房认筹不是必须的，只能说认筹可以享受一定的优惠和选房优势，不交认筹金同样也可以买房。但是某些城市的某些楼盘是非常火热的，这种楼盘如果不认筹的话，基本上不可能买到房子，所以如果有确认要买的楼盘，最好还是交认筹金。
4、如果是确实想要买的话最好是从认筹就开始参与，只是看看没有一定需求的话可以开盘再慢慢看。
5、根据规定，任何取得《商品房预售许可证》的开发商，应当发布任何销售信息，严禁以“募集”、“内部认购”、“内部登记”等形式无证销售商品房。
买房认筹看似省钱,实存5大风险,还交钱吗
大部分的认购楼房都不具备商品房预售许可证，购房者缴纳的这些认筹金政府部门无法监管，一旦楼房建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。
由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险： 开盘时间不确定。
期房延期交付：近期楼市政策暖风阵阵，但有些房企已积劳成疾，长期资不抵债，项目被迫停工，由于涉及的主体多，购房者维权无门，只能被动等待复工，买了这些楼盘的业主，延期交房已经成为必然。
认筹诚意金”在往后是会无条件交还的，可是有关政府部分是没有办法监管的，假如在建造后期显示问题，开发商很有可能卷款跑路，那么购房者将很难追回交纳的认筹金，有专家也指出了这是开发商变相融资的一种手法。
想要买房,可是看中的楼盘要认筹,请问认筹好不好
买房认筹谈不上划算，价格等方面略有优势，在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
买房子没有必要认筹的。因为它是开发商在没有取得预售许可证之前非法向购买者进行销售的活动。
所以，开发商搞认筹活动，对购房者是有一定好处的。当购房者选不到房或满意的房时，开发商会承诺把认筹金退给购房者，但最好不要盲目交认筹金。因为也有开发商卷认筹金跑路的情况发生。
可提前锁定部分意向客户，初步估计楼盘开盘时的销售情况，如果参与认筹的意向客户多的话，可能开盘当天就能清盘。提前回笼资金，缓解资金压力，认筹时购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来暂时缓解资金压力。
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