房产证加名字需要多少钱 办理房产证加名字需要多少钱

摘要：

很多朋友对于房产证加名字需要多少钱和办理房产证加名字需要多少钱不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！房产证加名字需要多少钱?法律主观：住房是不动产，房产证则是产权...

很多朋友对于房产证加名字需要多少钱和办理房产证加名字需要多少钱不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房产证加名字需要多少钱?

法律主观：

住房是不动产，房产证则是产权的象征。夫妻共同买的房但却只有一方的名字，那么在房产证加名字多少钱呢?房产证加名字多少钱这个问题分很多种情况，如分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。各种情况不同则需要的费用不同，因此房产证加名字多少钱不能一概而论。在此介绍两种常见的情况：一种是婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人。这种情况比较简单，夫妻只需携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，缴纳登记费、工本费等约100元即可，无需缴纳契税等费用。另一种是婚前产权变更。如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，或夫妻任何一方的婚前房产，要进行婚前产权加名，则只能是通过买卖或者赠与的方式，转移橘物部分产权，进而增加对方为产权共有人，则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。具体的税费标准因房屋性质、产权年限等而有所不同，赠与只需缴纳契税为房产价值的3%;买卖的契税为1%～3%(按面积大小，144平方米以上的为3%，90平方米至144平方米的为1.5%，90平方米以下的首套房为1%)，还需缴纳营业税以及附加等综合税约5.5%(按市价减去当初购买价的增值部分计征)。

法律客观：

《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登高伍贺记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他戚派情形。

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