顶加阁房子好不好 顶加阁好吗

摘要：

大家好，今天本篇文章就来给大家分享顶加阁房子好不好，以及顶加阁好吗对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。顶层加带阁楼的房到底好不好？应该怎么选？“顶...

大家好，今天本篇文章就来给大家分享顶加阁房子好不好，以及顶加阁好吗对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

顶层加带阁楼的房到底好不好？应该怎么选？

“顶楼+阁楼”有利有弊，如果大家只是图一时新鲜，最好慎重考虑。如果你真是喜欢阁楼的与众不同，购买顶层加送阁楼也是不错的。

“顶楼+阁楼”的 户型 很受开放商的热捧，一般情况下是因为阁楼都是赠送的，有些甚至还赠送 露台花园 ，看起来很经济实惠。世界上哪有白送的午餐，虽然“顶楼+阁楼”的房子在面积上让人们占了大便宜，但在实用性如防水、防晒等方面却处处透着玄机，还有大额的 装修 费。

那这“顶楼+阁楼”的 房源 到底好不好呢?先来看看它们的优缺点。

“顶楼+阁楼”的9大优点：

①、高高在上，视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处；

②、采光好，空气流通相对较好，阴雨天能节省照明用电；

③、绝对的私人空间，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；

④、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

⑤、雨季比较干爽，不用除湿；

⑥、蚊虫较少；

⑦、没有电梯的 多层住宅 经常爬楼梯逗袜可以锻炼身体；

⑧、可以使用太阳能；

⑨、价格比较便宜。

“顶楼+阁楼”的6大弊端：

①、阁楼夏天太热、冬天太冷，耗费电资源和水资源，不环保。

②、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；

③、高层住宅的 顶层 怕停电， 公摊 电梯运行费以及电梯维护费用比较多；

④、水压一般比较小，尤其夏天早、晚用水 高峰 ，对生活很有影响；

⑤、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；

⑥、 卫生间 容易散发异味，因为通风管在 顶上 ，各种异味从一楼向上涌。

“顶楼+阁楼”有利有弊，如果大家只是图一时新鲜，最好慎重考虑。如果你真是喜欢阁楼的与众不同，购买顶层加送阁楼也是不错的。最后，让我们来看一下，买顶层+阁楼房源需要了解的这五点：

1、阁楼的高度

不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。根据国家有关规定，只有高于2．2米的部分才计算建筑面积。

2、阁楼的结构

尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，通风差、窄小黑暗，如果是这样的阁楼宁可不选也不受那罪。

3、计算面积

如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。

4、 配套 费用

一些 楼盘 顶层与阁楼之间的楼梯需要 购房 者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。

5、 产权 明确

对于小阁楼中低于2．2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，搜指蠢要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

以上“顶楼+阁楼”房子的优弊以及注意事项了解了后，你或许纠结少了很多。其实，在不同人的眼里，买不买“顶楼+阁楼”的房子，这个问题都有着不同的答案，每一种房子在购买时也都会受到不少世陪购房者的青睐，关键看购房人的年龄、经济实力等因素，最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找最佳平衡点。

顶层带阁楼的房子究竟能不能买？

我觉得顶层带阁楼的房子是绝对可以买的，反正都是住人的，有什么不能购买的呢？只不过是说你要是想要房子能够满足你的一些需求的话，那就不一定能够购买了。因为有一些人觉得顶楼对着太阳晒，所以太热了，虽然说可以开空调，但是每年都要多花几百块电费，实在是很不划算。再或者如果遇到暴雨天气，就非常的容易漏水。

虽然说我们说了他这么多的一个缺点，可不代表他没有优点。首先送了你一层阁楼，这就是多送出来的面积，其次它的通风还有采光比其他的楼层就要好很多，而且面积非常的宽敞，信瞎也有很多兆纳的自由空间。我们在顶楼晒衣服被子的特别的方便，还可以用泡沫箱去种一些蔬菜水果等等，这是很多低层羡慕不来的，毕竟住在城市里面，很少能够吃到自己亲手种的水果蔬菜。

不过还有一点就是如果说停电了的话，那么你可能就要爬很多层楼梯才能够回到家里面，这一点也是非常的不好，不过现在城市里面一般都很少会停电，而且就算停的话也会提前通知，所以这一点其实也还好。所以我认为能不能够购买这个楼层，也是要根据情况来定的，如果说它的屋顶是那种斜坡的，没有什么利用空间的话，那么我建议还是多花点钱，买一个称心如意的楼层。

但是如果说他是那种平屋顶，可以有一个外用的族坦没阳台的话，那么我觉得它的优势非常的好，而且价格又比较的便宜。虽然说有漏水这样的一个毛病，但是你可以多花一点钱把这个防水做得特别的好，这笔钱跟你买一个更大的面积的房子相比起来的话，真的是不值一提，如果是一个空中花园的那种那就更好了。

顶层有阁楼的房子到底好不好？原因是什么呢？

一般都说，购房者在选楼层的时候，顶层和底层都不是上选。因为在大家的认知里，底层不仅吵闹嘈杂，可能进入家里的灰尘也很大，而且南方地区往往还阴暗潮湿。那么顶楼呢？过去设备层往往都铺在顶层 ，所拦历以顶层的设备运作声音很嘈杂，比较吵碧正闹影响生活。但如今的情况，如果开发商质量过关，而顶层又往往带阁楼，这样的房子怎么样？能买吗？

一、顶楼带阁楼房子的缺点

1、夏热鼕冷

顶楼的房子，如果带阁楼，那么阁楼在夏天室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。鼕天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。

2、容易出现裂缝

如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

3、水压一般比较小

对于高层、超高层来说，顶楼的水压可能会较简慧搜小。

4、电梯依赖性大

高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。

5、装修费用高

由于顶层带阁楼，因此装修的时候，阁楼也需要装修成本。另外，如果购房者需要对阁楼空间及布局进行二次改造，那么费用会更高。

二、顶楼带阁楼房子的优点

1、视野开阔

顶楼带阁楼的房间可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。

2、通风、采光效果好

现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大鼕天的晒被子，住的低一点，两个光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。

3、受外界噪音影响小

顶层带阁楼没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音

4、蚊虫较少

在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。

5、私密性好

或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。

6、价格往往比较便宜

顶层带阁楼，阁楼的面积一般是赠送的，购房者可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。并且顶层加阁楼，面积大，性价比高。

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顶楼带阁楼的房子好不好

顶楼带阁楼的房子好。

1、采光通风效果好、视野开阔，由于是顶层，高度摆在那里，所物搏埋以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。

2、阁楼赠送面积多，其实，购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些。阁楼部分楼层高度不满2.2米，不计入产权面积，因此购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

3、顶楼噪音少，噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，罩蚂没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、楼道干净，顶楼的房子因为穿银培行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。

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顶楼带阁楼的房子好吗？购买时要注意什么？

如今顶层带阁楼的房子很受大家的欢迎，尤其是年轻人，因为阁楼一般来说都是赠送，而且阁楼具有一定的私密性。那么，顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点？购买这样的房子要注意什么？下面就让我们一起来了解下吧。

如今 顶层 带阁楼的房子很受大家的欢迎，尤其是年轻人，因为阁楼一般来说都是赠送，而且阁楼具有一定的私密性。那么，顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点？购买这样的房子要注意什么？下面就让我们一起来了解下吧。

一、顶楼带阁楼的房子有哪些优点？

1、面积增加

购买顶层的 购房 者相对于购买其他楼层的购房者要少一些，所以为了促进顶层的销售， 开发商 选择赠送阁楼面积的方式，从而购房者买到的 房屋面积 增加了很多，方便住人或者放置物品。

2、视野开阔、采光通风效果好

顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。

3、噪音少

顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、楼道干净

因穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。

二、顶楼带阁楼的房子的缺点有哪些？

1、难防水

顶楼带阁楼的房子一般会都存在防水问题，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

2、保温隔热效果差

顶楼带阁楼的房子有冬天冷、夏天热的特点，这一点也是大家都比较清楚的，也没有特殊方法解决；即使通过选择适合的 装修 材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。

3、供水供气不足

顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。而且阁楼有些不带 卫生间 ，没有水电上去，会不太方便，需要自己铺设电路、水路等，装修费用比较高。迅橡

总的来说，顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的，各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。

三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么？

1、阁楼高度

不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部春念分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。

2、阁楼结构

尽管阁楼是辅助顶楼 住宅 销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，如窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。

3、面积计算亩森旁方式

如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。

4、 配套 费用

一些 楼盘 顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。