电梯房30楼好不好 电梯房30楼好吗

摘要：

很多朋友对于电梯房30楼好不好和电梯房30楼好吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！30层以上的楼房好吗？优缺点全在这里了现在的楼房越盖越高，30层以上的楼房是...

很多朋友对于电梯房30楼好不好和电梯房30楼好吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

30层以上的楼房好吗？优缺点全在这里了

现在的楼房越盖越高，30层以上的楼房是再常见不过的了。这么高的楼房到底好不好呢？买房好液时选楼层有哪些需要特别注意的呢？一起来看看本文的介绍吧。

现在的楼房越盖越高，30层以上的楼房是再常见不过的了。这么高的楼房到底好不好呢？买房时选楼层有哪些需要特别注意的呢？一起来看看本文的介腔闭绍吧。

一、30层以上楼房的优缺点有哪些？

1 、优点

a 、视野开阔、空气清新

通常，30层以上楼房的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。

b 、通风采光性能优良

高层的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分受享受到“夏凉”。

c 、四害问题很少

30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

2 、缺点

a 、建筑成本高昂

高楼层建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也高。但是也造成了很多下层空置，导致高楼不堪重负。而且还影响城市的景观，会造成光污染和诸多环境的问题。

b 、使用较不方便

30层以上建筑里住宅人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给友圆物住户带来的麻烦更大。上下班的人流 高峰 ，将造成楼层拥挤，30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会很不方便。

c 、电梯运行速度比较快

通常高层电梯的运行速度比较快。电梯的速度太快可能会对老人和小孩的身体造成不适。普通住宅电梯约为1．75米／秒的速度，而30层以上住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，目前就有一些楼房的电梯速度达到4米／秒，很容易给人带来不适感。

d 、消防安全问题

如果发生火灾，住高层楼的就很危险了。一是楼层太高难以逃脱，二是现在的消防云梯车仅能达到28层左右，这就大大增加救援难度。

二、选楼层时有哪些注意事项？

1 、注意光线

购房者在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2 、注意噪音

通常，低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

买房子买30层好不好，共计32层

买房子买30层不好，30层的住宅由于楼层高，居住的人多，往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，楼层高的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时，热水上来的往往很慢，因此30层的住户用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。

30层的住宅由于层数较高，购房者出入都会用到电梯，若电梯出现故障，或者停电，将给住户带来很大的麻烦。另外宴基，30层的超高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。

30层的楼房在发生火灾、地震、人为破坏等不可预见性灾难时，会因为楼层太高而大大增加救援难度，住户往往也难以及时逃生，安全问题比较大。

30层住宅的优点

1、采光、通风效果好

30层住宅的采光性能良好，野悉住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。其次通风性能也非常好，特别是在夏天。

2、四害问题少

蚊虫、老鼠等四害是我们在日常生活中经常会遇到的，但一般情况下，蚊虫、老鼠等问题容易出现在较低楼层。

而住在30层的超高层，蚊虫、老鼠、蟑螂等四害相对较少，这样既省下了防蚊、防鼠的一笔开销，又能让我们住得更为舒心。

3、视野开阔、空气清新

30层住宅的视野佳、空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说颂祥乎，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。

30层以上楼房好不好？选择那层楼更好？

随着城市用地的越来越紧张，许多的房地产开发商都纷纷推出了许多的超高楼盘。这些超高楼盘的层数都达到了30层以上。那么，许多人在购房时都会有疑问：30层以上的楼房好不好？扰猛买房时选那层楼更好呢？下面我就带大家去解决这些亮升疑问吧！

随着城市用地的越来越紧张，许多的 房地产开发商 都纷纷推出了许多的超高 楼盘 。这些超高楼盘的层数都达到了30层以上。那么，许多人在 购房 时都会有疑问：30层以上的楼房好不好？ 买房 时选那层楼更好呢？下面我就带大家去解决这些疑问吧！

一、30层以上楼房的优点

1、视野开阔、空气清新

超 高楼层 的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。

2、通风采光性能优良

30层以上的超 高层 楼层的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的 房屋 的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分受享受到“夏凉”。

3、四害问题很少

在较低楼层会有夏天蚊虫多、有老鼠等问题。而在30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

二、30层以上楼房的缺点

1、消防安全问题

超高楼层由于楼层过高，在发生火灾 地震 时，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。

2、遇上停水停电很糟心

超高层楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便，回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。

3、缴纳的电梯费用可观

对于电梯分摊电费的收费标准，有些 物业公司 实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。

三、如何选择楼层

1、注意光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周缓键桥围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、噪声问题

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大，如入口 防盗门 的关门声及 门铃 ，地下泵 房产 生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰， 选房 时要小心避开。

以上就是我为大家整理的关于超高层楼房的优缺点分析以及选择楼层的一些注意事项了。在选择楼层时，应该以实际情况作为考量标准，例如喜欢安静和开阔视野的购房者可以选择30层以上的超高层楼房。如果要求进出方便，不喜欢挤电梯的购房者则可以选择6楼以下的较低楼层。

电梯房30楼好不好 房屋卖不出去原因有哪些

很多人到现在都是不懂得该怎样去办理房产交易，其实房屋的购买没有太复杂，而其中很让人们不解的也应该就是政策，当然另外的因素有时也会出现一些情况，而现如今部分人都在调查部分因素，电梯房30楼好不好？房屋卖不出去原因有哪些？

很多人到现在都是不懂得该怎样去办理房产交易，其实房屋的购买没有太复杂，而其中很让人们不解的也应该就是政策，当然另外的因素有时也会出现一些情况，而现如今部分人都在调查部分因素，在房屋楼层之中的选择就也成为了不少人在做的调查目标，那么电梯房30楼好不好？房屋卖不出去原因有哪些？

电梯房30楼好不好？

电梯30楼还是不很不错的，如果层高比较高，30楼采光好，通风好，如果总是是三十楼的话，建议就不要选择30楼了，顶层楼房不如中间层好，根据楼层的总数来判断楼层好与不好。

1、顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。

2、不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

房屋卖不出去原因有哪些？

1、顶楼的房子

顶楼的房子比起其它楼层的房子来说，是比较不好出手的，这是为什么呢？顶楼的房子都有一个共同的特点，那就是夏天的时候，屋里比屋外更热，冬天的时候，屋外没有屋里冷，因为顶楼的房子散热性和保温性都不好，而且漏雨的可能性也很大，安全系数也不高，因此购买的人很少。

2、颜值低的房子

现在的时代是看脸的时代，买房也是要看颜值的，所以如果你的房子颜值不高，想要出手可能就比较困难了。那么，颜值低的房子是怎样的呢？户型不适当，功能分区也不合理，最主要的是好如源房子内部的卫生清洁不到位，让人见了就想跑，更别说买了。

3、产权不明的房子

产权不明的房子不好出手，相信这点大家心里应该都清楚，购房者都不希望自己买的房子有产权问题，所以你在卖房之前必须弄清楚房屋的产权。如果是共有产权，先过户给其中一方再出售，如果是继承房产，先确保没有继承纠友态纷问题等。

上述内容主要所描述的就是我对于电梯房30楼好不好？房屋卖不出去原因有哪些的具体介绍，很多的楼房现在因为增设了电梯，所以在层数上也是逐渐的有了升高，当然现在高楼层也是有好处的，但是相较橡虚于低楼层来讲，高楼层的挑选更加复杂，因为有了高度以后，之前一些低楼层的好处慢慢就会消失掉。

关于电梯房30楼好不好和电梯房30楼好吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。