公司动迁拿房还是拿钱，动迁拿房子后还能拿多少钱

摘要：

本篇文章给大家谈谈公司动迁拿房还是拿钱，以及动迁拿房子后还能拿多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。房屋拆迁补偿：房子拆迁该要房还是该要钱？说起“拆迁”这个词，你首先会想到什...

本篇文章给大家谈谈公司动迁拿房还是拿钱，以及动迁拿房子后还能拿多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

房屋拆迁补偿：房子拆迁该要房还是该要钱？

说起“拆迁”这个词，你首先会想到什么？是不是“一夜暴富”？在很久的一段时间里，拆迁，往往是致富的代名词，事实上，也并非都是如此。由于不同时段的拆迁政策不一样，最终导致人们在拆迁后所获得的补偿差别也非常大。

说起“拆迁”这个词，你首先会想到什么？是不是“一夜暴富”？在很久的一段时间里，拆迁，往往是致富的代名词，事实上，也并非都是如此。由于不同时段的拆迁政策不一样，最终导致人们在拆迁后所获得的补偿差别也非常大。就目前来说，房子拆迁以后，给人们的选择方式就是分房子和给钱，那么“要房还是要钱”到底哪个更划算？您可根据下面的内容分析自己的情况，然后对号入座。

一、先来看看拆迁补偿方式

既然是与拆迁有关的主题，那么自然就不少了要讲解一下什么是拆迁补偿了。其实，拆迁补偿指的是房屋征收机构依照国有土地和集体土地拆迁房屋的补偿规定，对土地上的附着物进行立项，给予被拆迁者以安置和迁移补偿，拆迁工作必须公开、公正和民主决策，不得蛮拆。

在本文开头的时候，我也有说过，拆迁补偿方式一般就是分房子和给钱，现在我就来详细说说这2种方式：

1、现金补偿

现金补偿是专业术语，用通俗一点的语言来表示，它也就是指“给钱”。一般来说，现金补偿是由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估，一般通过重置价、住房交易均价、市场评估价三种方式作为评估依据，依照评估结果给予现金补偿。

2、产权置换

其实，所谓的产权置换换句话来说，也就是大家平常生活里比较常说的“给房子”。根据评估方式的不同，分价值标准产权置换和面积标准产权置换2种：即以房屋价值和面积分别作为评估置换的依据，且拆迁安置也分为回迁安置和异地安置2种。

二、再来看看何种情况下选择“要房”，何种情况下选择“要钱”

1、在以下这些情况下，可以选择“要房”

（1）在拆迁补偿款低于市场上商品房价格的情况，可选择要房子

简单点来说，就是当拆迁补偿费不足购买当时的房子时，就可以选择要房子。其实，这种情况还是比较常见的，往往出现在楼市上行期，房子价格变化太快，而拆迁手续履行又比较复杂，时间跨度大，当你拿到拆迁款时，却发现这些钱根本就买不了房。

（2）位于发展潜力尚可的城市或城市群

一般来说，钱是属于比较容易贬值的一种货币，但是房子就不同了，尤其是位于发展前景很好的城市里。国家规划了不少个城市群，因此一般在群里面的城市，无论大小，都有不错的发展潜力，城市价值提升也必然带动房产价值上行。

2、在这种情况下，可以选择“要钱”

（1）自己已有多套住房，且每月开销大

在还没有开始“限购”之前，人们是可以购买多套房子的，当然了，大多也都是贷款买房的。因此在很多时候，虽然有几套房子，但也背负不少房贷，每月日子过得还是紧巴巴，故而在拆迁时，可以选择要钱，改善一下自己的流动资金。

（2）位于人口净流出、产业基础薄弱，并不受大城市辐射的城市

相比于一线城市而言，我国还存在着不少四、五线的城市，甚至还有更小的城市，这些城市大多不在大城市辐射范围内，经济发展受到各种限制，招商引资困难，导致本身产业基础薄弱，这样的城市，有一套自住即可，如果遇到拆迁再“要房”确实是一件不明智的选择。

以上就是本文的全部内容了。在现在的时代里，拆迁早已不是以前的“一夜暴富”了，还有，对于很多人来说，都可能面临拆迁的那一天，了解一些拆迁知识还是很有必要的。这样一来，在面对拆迁时，购房者你还是可以根据上面的方法来选择房子和钱。

拆迁安置补偿，应该选房子还是选钱？

拆迁安置到底选房子还要选钱，那么要经过实际情况以及多方面的考量，才能够做出一个决定。举一个简单的例子，如果居住人他所在的城市并不是发达城市，而是一个三四线城市，并且这个城市一直处于人口外流的一个城市，那么对于这样的城市所建立的房子，升值空间肯定不是特别大的，再者拆迁安置的房子，大多数都会被安排在一些不好的地段，这些地段不处于黄金地段，而且升值空间往往比较狭窄，自然不如直接选择钱来的实在一点。

如果拆迁安置的房子是在一二线城市，那么在这些城市，房子肯定会带来一定的升值，毕竟一二线城市一直以来都是一个人口流入的城市。一二线城市不管是发展还是城市配套，还是吸引人才和各项落户政策都比较好，所以会吸引很多不发达地区的人前往发达城市进行求生工作，安家落户，所以在这样的城市选择房子自然就要比资金来的实在一点。

当然选择房子还是选钱也要跟个人的切实需要来决定的，比如对方正好缺钱，那么这种情况下拿钱是刚好解决自己的需求。因为在现实生活当中，难免有一些人他们紧迫需要一些钱来解决当下的困境，比如说生病了，比如说要结婚，结婚难免需要买车以及购置一些相关物品，如果这个时候有钱，那么就可以很好的解决他们的问题，所以也可以根据自己的切实需要来选择。

不管是选择钱还是选择房子，其实都得看个人的一个情况而定，并没有强制要求，不过像我们这边的人，他们都会选择资金，他们拿到这一笔钱以后，还可以回以前废弃的老房屋重新修缮一下，在这里说明一点，我们这边老一辈人起了一套房子，父母们又起了一套，所以属于两套，拆迁了一套，还有一套，自然他们会将那一笔钱拿回来修缮一下，老房屋又可以继续住，还能够有钱剩下来是不错的选择。

拆迁时要房子比较好还是要钱比较好？

在社会飞速发展的今天很多的地区都要进行区域发展，然而在对一些老房屋拆迁的时候都是会对这些原住民进行经济赔偿的，现在拆迁户是非常让人羡慕的，因为很多人通过拆迁实现了经济自由甚至走向了幸福生活，不同地区拆迁房子的补助也是不一样，但是经济补助远远要超过这个房子的价值，很多地方拆迁完房子之后会给原住户赔偿房子和金钱。有一些地方甚至赔好几套房子还有好多好多钱财，有的地方相对赔偿比较少，只有房子或者只有钱，无论怎么样都是对人们的一个经济补偿。那么在遇到拆迁这种情况的时候，要房子比较好还是要钱比较好呢，个人认为应该看情况而定，因为不同人的状况对这些需求也是不一样的。

在如今的生活当中房价可以说是非常高的，所以要房子也是一个非常不错的选择，因为现在房价到以后是否会增长或者跌下去都是不知道的。不过就目前的情况来看，下跌的可能性几乎是不大的，因为一旦下跌那就意味着楼市的崩盘会牵连到很多的领域。是否增长还是未知的，所以选择一套房子也是选择了一定的保障，毕竟金钱的波动还是比较大的，近十几年来钱越来越不值钱了，通货膨胀已经有了明显的趋势，所以要钱的话保值是不能够有一个好的保证的。

如果在生活当中自己工作的地方距离自己住的地方比较远的话那么要金钱是比较好，因为这样可以在工作周围买上一套房子，这样就能够极大的方便自己的生活，而且自己还能够去选择一套适合自己的房子，所以说不论是要哪一种物品，都要根据自身的情况去选择，因为只有这样才能够让自己的利益最大化。

房子拆迁补偿要房子好还是要钱好

我的观点是一定要房子，除非给你的拆迁款能够在本地最好的楼盘买到房子。房子作为不动产现在来看在很长一段时间内不会贬值，而且学区房之类的优质房源很有可能有很大的升值空间。而钱的话，只要不是家里有需要用的地方，大部分人的理财能力还不如放银行生利息来钱来的稳当。所以，有房就选房吧。

我们老家村里还没拆迁，倒是隔壁村已经拆了一半了。有些是做楼房改造，每一户都分一套房子，有的是按照建筑面积给钱，一般小县城也就两三千一平方，一个比较大的院子才能换回来三十万左右，这笔钱可能在稍微发达点的县城都买不到房子，所以这个钱用来应急很好，说存下来实在不太值当。

另一方面我们拆迁户只要不是在重要的规划地，拆迁款不会多，加上房子被拆了自然要找到新的住处，能够从拆迁中不花钱免费拿套房子而且政府很有可能会给装修补贴，我认为算是十分划算的一件事情了。况且楼房自己住的也舒心，各种设施相比起来更加完善，甚至可以当作自家孩子结婚的新房，何乐而不为。

最后，拆迁工作有时候为了赶工期村民可以跟政府关于补偿金商谈，通常会有不错的效果。但是不要死乞白赖，我们村修路的时候占了一户人家一米宽十来米长的院子，补偿款硬是扯了三个月才定下来，着实延误工期。

遇到房屋拆迁要房还是要钱？二者差别太大，选错后悔一辈子

房地产行业一直在不断的发展，很多的城市每年都有一些新建的楼盘，这对于有购房需求的朋友们来讲，是很不错的事情，但是有不少的朋友们在生活中，也可能会遇到房屋拆迁的事情。遇到房屋拆迁要房还是要钱？二者差别太大，选错后悔一辈子！

房地产行业一直在不断的发展，很多的城市每年都有一些新建的楼盘，这对于有购房需求的朋友们来讲，是很不错的事情，但是有不少的朋友们在生活中，也可能会遇到房屋拆迁的事情。遇到 房屋拆迁要房还是要钱 ？二者差别太大，选错后悔一辈子！下面我们一起来了解一下房屋拆迁要房和要钱的优缺点吧。

一、房屋拆迁要房和要钱优缺点分析

1、如果是生活在一二线的城市的话，那么这时候选择房子的好处，会比直接拿钱好很多。我们都知道，一二线城市的房价目前都处于比较高的位置，而且由于劳动力的流入，房价始终会有上涨的空间。所以在一二线城市的话，拥有一套房子，它的价值在理论上是逐渐上升的。

优势：

其一，房屋空间大。虽然近期中国房地产市场销售增速和投资增速均有放缓，国家对于房地产的管控增强，但是未来一段时间内，房价上升仍是趋势。

其二，搬迁后周围住的都是以往的邻居，生活非常便利，也是非常诱人的。

其三，因为毕竟房子除了作为不动产投资以外，也是可以租出去的，每个月就会有一定的现金回报。

劣势：

其一，有的被拆迁人，在房屋拆除之后到安置房交房前的这段时间，没能得到妥善的安置，虽然损失不算大，但确实影响了安置人的生活水平。

其二，实践中还存在安置房迟迟不能交房的问题；最后，还存在安置房的质量、环境、面积等条件与描述不符的情况存在。安置房出现“豆腐渣工程”频频爆出，墙体开裂、漏水断电等情况真实存在。公共设施缺失，小区环境脏乱差，也是选择安置房可能会面临的烦恼。

2、如果选择要钱的话，除非确定房价已处于一个明显的下降通道，否则在目前的投资市场上，如果没有稳健的投资渠道，钱还相对容易贬值。如果家里不止一套房子的话，这时候选择现金还是选择房子，对你来说区别并不算很大。毕竟房子作为不动产，投资回报的周期较长，不会非常直白地表达出来。

优势：

其一，履行期短，落实到位快，免去后顾之忧。履行期相对较短，一般情况下拆迁方都会如期给付，并且在房屋被拆除前，足额补偿款项就应该已经到位，拆迁方不支付补偿款就是违约。

其二，过渡期短，选择范围广，房屋产权、质量有保障。过渡期比较短，被拆迁人不用等待太久，货币化安置所需的房子直接来自于存量房市场；选择范围更广，能满足不同人群的需求，有更大空间，可以根据自己喜好选择房屋的位置和户型、地段等；自己购买的商品房有产权证，后期若想出售交易也不会出现不必要的法律纠纷，而且质量有保障。

劣势：

其一，依据法律规定，被拆迁房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照评估办法评估确定。评估方法有多种，如市场法、法、成本法等，但是现实中，对被拆迁房屋的评估方法常以成本法，没有综合考虑被拆迁房屋实际价值，导致评估价与房屋实际价值有差距。

其二，选择货币补偿，需要全面考虑。房屋拆迁后，被拆迁人需要考虑现实的工作问题，户口迁移问题，儿女入学问题等。

二、房屋拆迁要房还是要钱？

房屋拆迁，是“要房”好还是“要钱”好？因为每个人的实际情况都不会是一样的，所以还是要根据不同的情况，去选择要房还是要钱。

选择要房，最重要的还是满足居住这个刚需，其次是可以作为不动产进行投资，最后还可以租出去金。但是如果急需用钱的话，那是还是选拿钱，毕竟现金是最直观的收入。

三、买房子后装修的技巧有哪些？

1、客厅应与卧室隔开

众所 ，客厅是大家主要的活动场所，同时也是会客的重要区域，而卧房是主人的休息场所，因此，建议将两块区域分隔开，另外在客厅和大门间能设立一个玄关，或是尽量减少穿行面积，以便增加视野，让客厅更加的阔气。

2、卧室面积不宜过大

作为我们休息充电的场所，通常会设置在居室末端，以便于更好的保护隐私，当然在挑选卧室位置时，所需考虑的因素有许多，比方说卧室形状、门窗位置、床位布置以及活动面积等。

3、厨房应有采光与通风

厨卫间是两个非常重要的区域，因此在布局时，千万别忽视这两个核心区，一般来讲，厨房应设置在采光好、通风性强的位置，主要是因为厨房所产生的油烟很多，而且厨具摆放以及管道的布局都需要合理。

了解了 房屋拆迁要房还是要钱 的问题，大家也有了基本的了解，建议大家在遇到房屋拆迁这个问题上，一定要谨慎的考虑，根据自己的需求来选择合适的拆迁方式。大家可以根据自己的需求来选择合适的方式，同时也要注意为自己的将来规划好。

拆迁要房子合适还是要钱合适

如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区，这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大，产权置换要比货币补偿更划算一些，如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房，即使买了一套房手里也没有了多余的钱，和选择产权置换得来的面积相差很多。

如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区，这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大，产权置换要比货币补偿更划算一些，如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房，即使买了一套房手里也没有了多余的钱，和选择产权置换得来的面积相差很多。

现在的拆迁补偿方式分为两种，分别是货币补偿和产权置换，货币补偿的房屋价值需要由评估机构评估得来，也是目前选择最多最实惠的补偿方式，第二种补偿方式是产权置换，也就是拆迁前有多少平米直接转换成回迁房的面积，产权置换又可以分成原地回迁和异地回迁。

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