商业房好不好 商业房有什么好处和坏处

摘要：

大家好，今天本篇文章就来给大家分享商业房好不好，以及商业房有什么好处和坏处对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。商业性住房的优缺点是什么？商业性住房值...

大家好，今天本篇文章就来给大家分享商业房好不好，以及商业房有什么好处和坏处对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

商业性住房的优缺点是什么？商业性住房值得买吗

前几年由于房地产市场炒的太过火爆，政府随即出台了相关的限购政策，但限购政策让很多购房目标投向商业性住房，这种类型的房屋不同于限购的家庭住房，是属于商用房，那么商业性住房的优缺点是什么呢？商业性住房值得购买吗？

前几年由于 房地产市场 炒的太过火爆，政府随即出台了相关的 限购 政策，但限购政策让很多 购房 目标投向商业性住房，这种类型的 房屋 不同于限购的家庭住房，是属于 商用房 ，那么商业性住房的优缺点是什么呢？商业性住房值得购买吗？

商业性住房的优缺点是什么

1、，商业性住房大就是，而且商业性住房不算 首套房 。

2、面积小，商业性住房的小一般面积较小，大部分是40㎡～70㎡左右，适合年轻人居住，或者。

3、可商可居，商业性住房 楼盘 由于其独特的定位和 户型 ，可以自己居住也可以经商，也适合成本要求较低的企业。

4、灵动性强，因为商业性住房的独特的区域位置，基本处于金融、城市综散笑伏合体内，再加上户型小巧，性强，所以对于 业主 来说灵活，可以对外出租，出售也方便。

5、商业性住房一般不能，商业性住房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的资源，子女因户口不能迁入也无法就近。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。

6、生活成本高，商业性住房的水、电和 物业费 用的都是商用标准，远升耐高于住宅项目，各种 税费 等也要高于 普通住宅 。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

7、商业性住房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等。

8、商业性住房 产权 短，商业性住房的产权一般只有40年或50年，根据《 物权 法》相关规定：住宅 建设用地 使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地 土地使用权 ”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商业性住房的隐性成本其实很高。

商业性住房值得买吗

商业性住房说明该 房产 可以用来进冲携行商业经营，还可以居住，因为国内某些地方（比如北京）已经有了相关的管理规定，不允许一般 住宅房 子用于房产。

商业性住房，用于没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动，从房产类型上看就可以知道，如果是用于的那么选择是合适的，但对于以居住为目的的，生活成本太高就不值得了。

以上就是关于商业性住房的优缺点介绍了，商业型住宅的购买是否值得还是要根据购买者的目的来看的，用于经商还是居住，目的不同要求不同则评价的标准就不一样了，看了以上房优点缺点分析，相信每个人心里都有自己的权衡。

商业房产可以买吗

商业房产能买卖。但购买商业房会存在以下风险：

1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致做芹很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学郑悉。这种情况在一线城市尤为明显。

2、不好出手：因为商业性质房屋办存在自身难以改变的缺陷，比如生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手，尤其是三四线城市，住宅的库存都很难去消化，更何况商业性质房屋呢。

3、风险性较大：很多商业性质房屋用的是民水民电，并且开发商私下里给通了燃气，但是一旦政策收紧，商业性质房屋肯定首当其冲，直接拆除的事件不是没有出现过。

4、贷款难度大：购买商业性质房屋不可以使用公积金贷款，且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。

但是商业性质房屋并不是一无是处，在大部分城市商业性质房屋不限购且可以注喊胡乎册公司。所以在买商业性质房屋前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析。

商业产权住宅有哪些利弊

商品房在建造之前，都要先确认土地用途，因为根据土地用途不同，其房屋产权年限也是不一样的，目前主要分为三种，分别是普通住宅、商业住宅以及工业厂房三种，各有各的优势和劣势，比如商业产权住宅有哪些利弊？购买商业产权房要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、商业产权住宅利弊

1、利：建造标准更高，保值性好、商业产权房多是挑高户型，使用面积大、可以用于注册公司，居住办公两不误、周边配套往往会更好；2、弊：产权年限短、交易税费高、首付比例高，而且可能不能使用公积金、水电等按商业标准收取，生活成本较高、无法落户。

二、购买商业产权房要注意什么

1、购买商业产权房要注意产权是否清晰，因为如果房屋建造过程中，开发商可能因为资金周转不了，将房屋抵押给银行或者施工队，如果购渗薯买这类房产，可能会影响过户事宜。

2、购买商业产权房要注意按揭方式，因为商业产权房的首付比例至少要在50%以上，贷滚喊滑款年限最多是10年，而且利率也会相对更高，所以购房者必须要有足够的经济能力。

3、购买商业产权房要注意二次交易，商业产权房屋年限本来就比较短，所以在二次销售的时候，可能因为产权年限短而找不到买主，虽然不一定会出售，但这是必须要考虑到的。

4、购买商业产权房要注意纳税费用，购房需要缴纳很多税收，虽然有很多政策可以免征或者减半征，但要注意，商业产权房是不在这类政策优惠范围内的，所以需要尤其注意。

编辑总结：以上关于商业产权住宅利弊，以及购买商业产权房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。大腊

关于商业房好不好和商业房有什么好处和坏处的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。