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大家好，今天本篇文章就来给大家分享顶楼怎么样，以及顶楼怎么样对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。住18层顶楼真实感受怎么样？买房最重要的就是选择楼...

大家好，今天本篇文章就来给大家分享顶楼怎么样，以及顶楼怎么样对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

住18层顶楼真实感受怎么样？

买房最重要的就是选择楼层了，不仅需要考虑到居住的舒适程度，还需要考虑到公同居住的家庭成员。那么住18层顶楼真实感受，及买房如何选择楼层，各位是否了解呢?我们一起来看看吧。

一、住18层顶楼真实感受

18层顶楼的视野开阔，不用担心楼上会传来噪音，也不用担心有人上下楼影响到自己，而且拥有的个人空间也是比较多的，室内采光及通风效果强。但是，18层顶层所需要承担的公摊费用会比较多，若是出现停电，那么出门一趟会变得非常辛苦。

二、买房如何选择楼层

1、若是要选择居住的住房，那么最好是不要选择一层，因为在一层行人是比较多，没有足够的安全感，而且环境比较潮湿。这层房子只适合用来开店铺。

2、楼房中的3~5层也是蛮高没隐不错的，适合家庭中有上年纪的老人居住，只要周围没有过高的建筑或离戚厅马路稍远一些，室内的采光就不会差，噪音也比较少。

3、楼房中的6~7层是非常不错的，不会有底层的潮湿和阴暗，也不是属于扬灰层，室内环境适合人们的居住。

4、在选择楼层的时候，最好是不要选择顶层，即使开发商有赠送楼顶的面积，也需要慎重考虑，比较随着房子的使用时间增加，极有可能出现楼水现象。

5、在购买住房时，我们需要明确的一点，那么就是住房不是越高越好的，虽然时间空旷，不会有太大的空气污染，但是日常生活中会有诸多的不便，因此购买时要考虑清楚。

关于住18层顶楼真实感受，及购买住房如何选择楼层，就先介绍到这里了，各位是否都了解了呢?买新房我们最注重的就是家居体验，因此要选择合适的楼层，察山才能够享受到最舒适的生活。

恒大顶楼房子怎么样

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不少业主在购买商品房时，都不太喜欢购买顶楼和低层的住宅。有的房地产商为了使得底层和顶楼住宅能够顺利的出售，会给予相应的优惠，因此吸引了不少购房者。那么恒大顶楼的房子怎么样呢?它有哪些优缺点?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 顶楼的住宅有其不足，比如说买顶楼如果防水措施没有做好，容易出现渗水的情况，夏季会比较闷热。除此之外，住宅顶楼，其水压会比较小，严重的毁知局话会纤让 影响到我们日后居住的舒适度;如果小区停电，没有电梯出行不太方面。如果发生火灾，逃离所需花费的时间也比较长。

2、 不过购买顶层住宅也有其优点，因为顶层的位置最高，基本上很少有建筑能够遮挡住顶层住宅的光线，因此住宅的采光、通风效果好;而且顶层住宅无论是环境污染还是噪音污染都猛销比较小，空气好，蚊虫少，住宅的私密性比较好。除此之外顶层住宅的价格会相对比较便宜，开发商为了吸引消费者会赠送阁楼等。

3、 大家在购买顶层住宅时，可以看建筑的屋顶。通常坡式屋顶的隔热、防水效果比较好。接下来我们看顶楼的消防设施如何，因为如果发生火灾，顶楼的危险系数会比较高。大家在购买顶层建筑时，有些开发商会赠送阁楼，我们要注意小阁楼的高度要低于2.2米，并且在购房合同中明确阁楼相应权利的归属。

小编总结：关于恒大顶楼房子怎么样，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此所有了解。我们在购买顶层现房时，可以在大雨过后进行看房，看楼顶是否会渗水;购买顶层住宅还需要注意房子的水压情况。

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顶楼的房子的优缺点以及注意事项大盘点

很多人买房的时候都会纠结要不要买顶楼，顶楼虽然价格便宜，而且没有底层那么潮湿，但是万一遇到下雨的情况漏水怎么办？下面让我们一起来了解一下顶楼的优缺点和购买注意事项吧！

很多人 买房 的时候都会纠结要不要买顶则唯友楼，顶楼虽然价格便宜，而且没有底层那么潮湿，但是万一遇到下雨的情况漏水怎么办？下面让我们一起来了解一下顶楼的优缺点和购买注意事项吧！

一、顶楼的优缺点

1、优点

住在顶楼可以完整的观望远处的风景，有“一览众山小”的感受，会使人身心愉悦；通风情况和采光都很好，在阴雨天室内光线也不会太暗；基本上听不见楼底传来的噪音，私密性较高；老鼠、 蟑螂 、蚊虫也基本上不会出现；楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。

2、缺点

顶楼冬天冷夏天热，如果每天都开 空调 就会非常耗费电资源。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；楼顶的水压是比较小的，而且遇到停电的时候，爬楼是非常辛苦的。

二、购买顶楼要注意什么？

1、看屋顶

目前坡式屋顶是国际 健康住宅 提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心漏水等情况发生，由于它是坡式部分地方是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

一些 楼盘 还在屋顶做起了绿化，这样不仅成为 小区 的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材

顶楼最不好情况就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求 开发商 提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是坡式，那么 购房 者就要注意隔热的性能了。

我们可以通过目测的方式来进行判断，比如：先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。

3、看雨后的渗水和排水

下雨的时候是最能考验 房屋建筑 品质好坏的时候。如果顶楼 房源 的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

我们在观察房屋的时候，不仅要观察房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，用这些来判断该楼房的排水山亮系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节，那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。

4、看水压

有些房子的顶楼水压会比别的楼层都小，水压小了、水 流量 不够会影响煤气 热水器 点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，可以先向已入住的顶楼 业主 问一问水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供 水管 用材等资料。

5、看消防设施

如果发生火灾，热气和烟雾一般是往高处走的，所以顶楼住户不能忽视 配套 消防设施。消防设施做得不够好，有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意 物业服务 的好坏。

以上就是本文的全部内容了，购买楼顶的房子有好处也有坏处，最要注意的就是房屋的质量以及漏水、渗水的问题，如果要买的 顶层 房屋放水、隔热措施、消防措施都做的很好，那么花钱买楼顶的房子还是非常划得孙槐来的。

买房子顶楼怎么样？

打算买顶楼，能买吗？买顶楼有什么缺点吗？

首先要说，任何楼层都有优缺点，十全十美的楼层是不存在的，顶楼同样有优缺点，优点有很多，缺点同样有不少。但是，现在问的是缺点，那么在这里主要说说缺点吧。

坦白地说，顶楼的缺点是很多的：

1、漏水的问题无法回避，现在的施工技术和施工质量，还没有做到一劳永逸解决漏水问题的地步，年限长了，顶楼很容易漏水，尤其南方潮湿多雨地区。

这个问题很麻烦，维修的话，谁出钱呢？如果动用大修基金，那么，提取程序会很繁琐。雀纤燃让顶楼住户自己出钱不公平，也不可行，物业更不可能自己拿钱的。

2、顶楼虽然安静，但是，太静也不是好事，水至清则无鱼，这话顷虚同样适用安静这方面。如果顶楼是公共露台的话，那么，顶楼会受到露台各种噪音干扰，走动的，跑步的，晒衣服的等等，反而一点也不安静了。

3、顶楼风大，如果是三十多层高层的话，那么窗户玻璃承压很大，进户之前，开竖缓发商拿这笔钱，一旦玻璃坏了，只能自己出钱，而且，晒衣服什么的非常不方便。

4、顶楼存在冬冷夏热的现象，这一点在北方地区尤其明显，因为楼顶相当于建筑的第五立面，目前的施工技术和施工质量，还不能彻底解决楼顶保温问题。

5、如果是二三十层高层的顶楼，那么，顶楼可能需要二次供水，水压差强人意，很耽误事，比如你洗澡的时候，水流那么细小，会很闹心的。

6、逃生问题。一旦发生地震、火灾等意外事故，大家逃生都是往下跑的，此时可谓争分夺秒，那么，顶楼在这方面就处于劣势。

楼房一共15层,买顶层有什么优缺点吗?谢谢!

一、优点

1、在梅雨季节比较干爽，不用除湿。

2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。

3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。

5、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。

6、蚊虫较少。

7、私密性好。

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。

9、价格往往比较租滚便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

二、缺点

1、夏热冬冷，要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、水压一弊乱余般比较小。

4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、停电的话，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

扩展资料

挑选高层住宅的注意事项

一、注意户型格局的选择。陪旅大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。