当前位置：首页 > 装修 > 正文内容

公司房产转让交什么税，公司房产转让交什么税种

晴雨天2023-03-22 21:51装修1140

摘要：
很多朋友对于公司房产转让交什么税和公司房产转让交什么税种不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！公司房产过户给公司需要交哪些税一、正文回答公司房产过户给公司有哪些税...

很多朋友对于公司房产转让交什么税和公司房产转让交什么税种不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

公司房产过户给公司需要交哪些税

一、正文回答

公司房产过户给公司有哪些税：

1、契税，一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%，二次购房都是3%，不分面积；

2、维修基金，维修基金指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金；

3、登记费，登记费其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

二、分析

房屋在买卖的过程中，会产生一定的交易费用，对于这样的费用，是需要缴纳税费的，对于公司的房产也是这样，那么在公司房产进行交易以后，会对房屋办理过户登记手续，变更房屋的所有权人，在一过程产生的有关费用是需要缴纳税费的。卖方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

三、公司房产过户到个人名下，需要交哪些税费

1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

公司房产过户给个人需要交哪些税

公司房产过户到个人名下需要交纳的税费包括契税、印花税、营业税、个人所得税以及其他相关的合法费用等等。公司房子过户给个人需要的材料包括法人身份信息、房屋产权以及相关公司决议文件等等。

公司房产过户

一、公司房产过户到个人名下需要交哪些税费

公司房产过户到个人名下需要缴纳的费用分为买房人和买房人的区别，具体为：

1.买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）印花税：房款的0.05%

（3）交易费：3元/平方米

（4）测绘费：1.36元/平方米

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米

（2）印花税：房款的0.05%

（3）营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）

（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（5）教育附加费：营业税的2%

（6）城建费：营业税的7%

（7）中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

二、公司房子过户给个人需要什么材料

公司房子过户给个人需要的材料包括：

1.携带法人证件、代理人证件、营业执照、机构代码证、公司章程、股东会决议书、银行开户证明、纳税登记证前去房产局办理过户；

2.办理核税缴税手续，出具税务收据；递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；

3.到交易中心领取房产证，确认信息。

找法网提醒：办理过户登记时需要带齐相关证明，以确保流程顺利进行。

三、房产证过户收费标准是什么

房产证过户收费标准分为卖方和买方，具体为：

1.卖方应付的费用：

（1）交易手续费:每平方米5元，卖方承担50%的费用。

（2）合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

（3）契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。

（4）中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。

2.买方应付的费用：

（1）交易手续费:每平方米5元，买方承担50%的费用。

（2）合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

（3）契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。

（4）权证印花税:每本5元。

（5）登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元。如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

（6）中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

（7）过户手续费:每套50元。

（8）维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

（9）其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

公司转让房产有哪些税费

公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；印花税按照合同金额0.05%缴纳；企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。

公司出售房产需要缴纳什么税

法律分析：一、营业税。

根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取营业税，即税率为5%。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购买的不动产再销售时，以全部收入为营业额征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

二、企业所得税。

根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。

三、印花税。

公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。

四、土地增值税。

土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额值额×30%。以上是计算增值税的具体公式。计算土地增值税应纳税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的简便方法计算。

五、城市维护建设税和教育费附加

应纳城市维护建设税际缴纳的营业税税额×7%

应纳教育费附加际缴纳的营业税税额×3%

出售商品房所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入的全部价款和有关的经济收益，包括计入售房价款中代县级及县级以上人民政府收取的各项代收款项。

六、堤围防护费。

堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。