地产多少钱，房地产地皮多少钱
摘要：大家好，关于地产多少钱很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于房地产地皮多少钱的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！房地产开发要...
大家好，关于地产多少钱很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于房地产地皮多少钱的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
房地产开发要多少钱？相关规定有哪些
一、 土地使用权 出让金。 国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付 土地出让金 的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、 土地出让 年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。 二、土地征收及 拆迁 安置补偿费。 (1)土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、 征地 管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。 (2) 房屋征收 安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。 三、前期工程费。 前期工程费主要包括：房地产开发成本 房地产开发成本(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。 四、建安工程费。 它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。 五、基础设施费。 它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。 六、公共配套设施费。 它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。 七、不可预见费。 它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1~6项之和为基数，按3%一5%计算。 八、开发期间税费。 开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关 法规 标准估算 上面就是房地产开发所需要的一些支出的费用，通过这些介绍，相信大家已经大致了解 房地产开发要多少钱 了。房地产开发虽然是一项利润非常高的投资，不过因为需要投入的资金非常的大，所以希望大家能够充分了解房地产市场之后再进行谨慎的投资，避免自己的资金受到损失。
广州房地产一般为多少钱一平方米？
起码7千8千了，还是比较偏远的区才有这个价格，稍微靠前一点中心城区就很贵了
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开发房地产需要多少资金？
房地产业关系到国家的经济发展，所以近年来国家对房价做了一定的限制，但房价还是上不下，很多人开始投资房地产开发。那房地产开发要多少钱呢？？我给你解释一下。一是基础设施费用。又称红线内工程费用，包括供水、供电、供气、道路、绿化、污水排放、洪水排放、电信、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法计算。2、前期工程费。三是土地使用权出让金。四是建安工程费用。指直接用于建安工程建设的总成本。5、土地征收和拆迁安置补偿费。（1）土地征收费。二、房屋征收安置补偿费。6、公共配套设施费用。主要包括无法有偿转让的开发社区公共配套设施的费用。其估算可参考建安工程费的估算方法。7、开发期间的税费。开发项目的投资估算应考虑项目开发过程中承担的各种税收和地方政府或有关部门征收的费用。8、不可预见的费用。它包括基本预备费和涨价预备费。根据项目的复杂性和上述费用估算的准确性，以上述1－6项之和为基础，按3项计算％一5％计算。《城市房地产开发经营管理条例》第五条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： （一）有100万元以上的注册资本； （二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
房地产开发资质代办要多少钱？
一、房地产开发资质代办要多少钱 房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级，代办不同等级的房地产开发资质，所需要的费用也不同。 首先，房地产开发企业本身的 注册资金 需要满足资质标准。 1、代办一级房地产开发资质注册资金不低于5000万; 2、代办二级房地产开发资质注册资金不低于2000万; 3、代办三级房地产开发资质注册资金不低于800万; 4、代办四级房地产开发资质和暂定级开发资质注册资金不低于100万。 其次，资质代办费用因为地区不同，企业情况不同，所以具体的代办资质费用无法确定。这里只能给出大概的资质代办费用，以 北京 为例。如果是申请房地产开发暂定级资质大概费用需要3-6万左右，要看公司人员够不够，三万是公司证件齐全，6万是全包价格，比如说让资质代办公司帮助准备材料、人员等等。 最后，简单介绍下房地产开发资质代办流程。 1.首先资质 代理 公司要核实企业的基本情况是否符合相应的资质标准要求。 2.草拟合同，在双方都认可的情况下确定签署资质 代理合同 。 3.资质代理公司为企业选聘资质标准中所要求的专业人员，组织相应人员培训考证等。 4.组织材料,上报建设行政主管部门。当企业条件已满足资质标准要求之后，需组织申报材料和人员材料等，然后向资质对应的建设行政主管部门提交。 5.现场考察,这一块主要就是考察企业的办公场所还有企业人员。另外有厂房要求的资质也需要考察厂房。 二、什么是房地产暂定资质证书? 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 《房地产开发企业资质管理规定》第七条，房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 第八条，申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 第九条，临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 综合上面所说的，房地产开发资质的代办费用一般是要根据企业的等级来收取的，而且各个地方的地区不同，企业不同，因此代办的费用也会不同，所以，房地产公司在代人代办资质的时候，一定要确定自己公司的等级是多少，这样才能更好的选择代办公司来进行处理。
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