二手房装修：防水，全做还是精做？
摘要：在二手房装修的诸多环节中，防水工程常常让业主们陷入纠结：是全部区域都做防水，还是有针对性地选择部分区域进行呢？这并非一个简单的选择题，而是关乎居住品质与家居安全的大问题。从实际使用角度来看，卫生间、...
在二手房装修的诸多环节中，防水工程常常让业主们陷入纠结：是全部区域都做防水，还是有针对性地选择部分区域进行呢？这并非一个简单的选择题，而是关乎居住品质与家居安全的大问题。
从实际使用角度来看，卫生间、厨房和阳台无疑是防水的重点区域。卫生间日常洗漱、沐浴，地面与墙面长期处于潮湿环境，若防水没做好，楼下天花板易出现渗水、发霉，引发邻里纠纷不说，自家卫生间的瓷砖也可能因受潮松动、脱落，维修起来费时费力。厨房虽不像卫生间那般“水灾”频发，但洗菜、洗碗溅出的水，以及偶尔的地面积水，若渗透到楼下，同样会造成困扰。阳台面临雨水侵袭，尤其是开放式阳台，防水没做好，雨水渗入墙体，可能导致室内墙面起皮、脱落，影响美观与居住体验。
然而，有些业主认为，像客厅、卧室这类相对干燥的区域，没必要做防水，毕竟平时很少接触到大量水源。这种想法有一定道理，但从长远计，却存在风险。比如，南方地区湿度大，遇到回南天，空气中的水汽会在墙壁、地面凝结，若没有防水层阻隔，水汽渗透进墙体，会使墙体受潮，滋生霉菌，危害家人健康，还可能损坏室内装修。而且，万一楼上邻居家发生漏水事故，自家未做防水的客厅、卧室就会首当其冲，遭受“水患”，家具、地板等都可能受损。
全部做防水虽有“过度防护”之嫌，但能最大程度保障家居安全，让人住得安心。不过，全部做意味着更高的成本与更长的施工周期。若预算有限，也可重点对易受潮区域加强防水处理，如卫生间淋浴区墙面做到 1.8 米高度以上，厨房地面与墙面上翻 30 厘米，同时做好门槛石处的防水衔接，防止水渗漏到相邻房间。
二手房装修的防水工程，做与不做、全做还是精做，需综合房屋状况、居住环境、预算等因素考量。不能因小失大，也别盲目求全，找到适合自己的平衡点，才能让家在干燥舒适中长久相伴，开启美好生活新篇。
