不要购买公司名义产权的简单介绍

摘要：

大家好，今天本篇文章就来给大家分享不要购买公司名义产权，以及对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。以公司名义买房的利弊有哪些以公司名义买房的利弊...

大家好，今天本篇文章就来给大家分享不要购买公司名义产权，以及对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

以公司名义买房的利弊有哪些

以公司名义买房的利弊有哪些

以公司名义买房可以不需要缴纳营业税，也没有限制买卖时间，而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人，所以个人可以购买二套房。但是以公司名义买房，房子所有权属于公司，而不是个人，以后需要出售比较麻烦 ，所以还是以个人名义申请买房更好。

公司名义购房需要注意什么问题

1、以公司名义买房要看该公司类型，分为注册在境内、境外的公司，如果是注册在境内的公司，购买的房屋种类、套数没有限制，而境外的公司不能在京购买房屋。

2、以公司名义购买的房屋不能使用商业贷款，只能等拿到房产证办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款。

3、公司名义买房需要很多缴税，其中是3%的契税，其余手续费不会很高。但是，公司名义买房的房产税和个人买房不同，公司买房的房产税按照买入价格*1.2%*0.8*计算，并且每年都要缴纳。

4、公司产权的房屋可以通过股权转让进行转让，不需要去交易中心办理，但是这种只是变更股权，适合做这种交易的是公司名下无 其他 不动产，否则不能转让。

5、如果公司产权的房屋要变更为个人名下的产权，要通过买卖，要去交易中心进行办理产权变更登记。

6、如果以公司名义购买的房产作为公司资产，并且是所有股东共同使用，在处置资产时，需要经过所有股东同意及授权才能处理。

我总结：以上是关于以公司名义买房的利弊有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！以公司名义买房有利有弊，因此建议需要买房的话一定要考虑清楚，到底哪种方式对自己有利。

为什么不建议用公司名义买房

在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财产权风险。

以公司之名买房，其好处在于，它不受地方政策局限，在购房时不限购。可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。

作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。

以公司名义买房的利弊是什么 用公司名义买房要注意什么

买房之前大家要考虑清楚是以谁的名义购买，这也是很重要的，特别是多人一起购房房产的时候，是以某一个人的名义购买呢还是多人的名义购买呢，这些要提前沟通好，如果公司的朋友们也可以考虑使用公司的名义来购买，这里先来看一下以公司名义买房的利弊是什么？

买房之前大家要考虑清楚是以谁的名义购买，这也是很重要的，特别是多人一起购房房产的时候，是以某一个人的名义购买呢还是多人的名义购买呢，这些要提前沟通好，如果公司的朋友们也可以考虑使用公司的名义来购买，这里先来看一下以公司名义买房的利弊是什么？用公司名义买房要注意什么？

以公司名义买房的利弊是什么

以公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；以公司购买的坏处是作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。

用公司名义买房要注意什么

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。

4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

上面就是我给大家讲解的以公司名义买房的利弊是什么？用公司名义买房要注意什么的相关内容了，使用公司的名义购房有一定的优点也有一定的缺点，利与弊就要靠大家自己去权衡了，如果确定使用公司名义购买的话，那上文讲到的注意事项大家务必也要注意。

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