什么是公司分配的房子，公司分配的住房归属谁

摘要：

大家好，关于什么是公司分配的房子很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公司分配的住房归属谁的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！...

大家好，关于什么是公司分配的房子很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公司分配的住房归属谁的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

单位房和商品房有什么区别？

有区别。

1.单位房是单位根据员工的级别、工龄、贡献率、有无住房等因素给员工分配房子，一般指福利房、集资房，通常只需要支付购房成本价就可以购买到房子，有一定的福利性质；商品房就是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，属于市场商品进行交易。

2.单位房不能贷款，商品房可以贷款。

3.单位房属于公房，一般是成本价购房或优惠价购房，出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按所在几级一平方要交多少钱；商品房不需要交出让金，商品房就是直接向开发商买的房子。

4.单位房没有写使用年限，是永久性使用；商品房的使用年限是70年，逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。

5.在买卖房产的时候，单位房要补交土地出让金，大概是房子评估价的1％（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地），而商品房则不用交。

6.单位房无产权证，且须与单位签订较长的劳动协议，由于单位有优先购买权（回购）；商品房有产权，一般配套都不错。

公司分配房子是属个人吗

单位分给职工的房子。如果是全产权，就是职工个人财产；否则就不是职工个人财产。全产权房，作为职工个人财产，职工有使用权，处理权和买卖权。而非_全产权房，虽然是单位分给职工的房子，职工只有使用权，没有处理权和买卖权。所有权属于单位。 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

公司用的房子属于什么房?是商品房吗?商品房和居民房有什么区别或有什么联系?鄙人才疏学浅,请教各位大人.

1、房屋的产权性质只有两种，一种是产权（包括的有商品房、经济试用房、单位福利分房，参加房改的等）有房屋所有权证的都是属于产权房，另一种是使用权（你只有居住权，不能够上市进行商品买卖的，单位分配住房、从国家租住的房屋等）

2、产权房屋分为国有产权（向政府机关的办公用房、国字头企业的用房），私人产权（俗称私产也就是个人的房子）

3、不管是什么产权性质，只要它是属于产权房屋，它的使用途径都是写明限制范围的，一般的范围有商业用房和居民住宅两种，但是一些特殊行业的可能有特殊标注如：军事专用、战备专用、粮食（食物）物资储藏、珍贵物资贮藏等，但是这些不是属于民用范围之内的，一般老百姓也是看不到的了

4、商业用房的房屋使用途径只能是商业办公行为不具备能够居住的条件，也就是除了住人以外的商业用途都可以；居住用房恰好相反，只能够做居住使用，禁止进行任何商业经营，包括在里面办公

什么是公有住房

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

关于公产房的性质

所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

按照产权人的不同又分为三种：

第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

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